绿城锦玉园车位被房开和商人炒到35万的温州最高价

民生疾苦 · 发表于 2021-12-13 23:47

notlele 发表于 2021-12-13 18:01
那你们团购的时候，有没有付定金。有的话那么绿城违约，如果没有这个责任就很难界定了。一般来说如果车位配比超过1的。开发商要给每户留一个车位，但是房子卖完后多余的车位开发商是不会放在手上的。当然了涨价这么离谱确实黑心。

开发商违法在先，就算不团购开发商也不能在交房前8个月把车位打包卖给第三方

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notlele · 发表于 2021-12-14 02:12

民生疾苦发表于 2021-12-13 23:47
开发商违法在先，就算不团购开发商也不能在交房前8个月把车位打包卖给第三方

这个吗既然你说到法律，物权法74条确实规定车位要首先满足业主需要。但不是必须满足业主需要。如果开发商在销售完所以房源后进行评估认为已满足业主的需求，那么它需要公示自己将剩余车位集体出售协议，在公示期业主可以提出异议。如果业主没有提出异议将被视为放弃权利。你可以要求绿城提供公示的证据。你们的业主不是有几位律师么，我估计绿城在程序上不会有问题，要不然你们早就发律师函了。当然了在销售大厅悄悄贴张公示如果没有业主发现就过去了这种事情开发商确实能干出来的。楼主你也只能在这里吐吐槽，指望绿城按原价卖车位给你们估计没什么希望。

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lwww · 发表于 2021-12-14 04:08

七叔发表于 2021-12-13 15:30
我不太懂，你懂，你能说出哪个法律规定一个业主只能买一个车位？

物权法里规定优先满足业主。打包出售，但要在打包前出公示价格余量，公示期间业主也能购买，公示期满剩余的车位就可以合理合规的打包弄走。

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AA小品 · 发表于 2021-12-14 07:51

车位是香饽饽，中梁5期也是一位难求，开发商还偷偷在出口消防处自己划了车位，好在被业主及时发现制止，非常不要脸

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民生疾苦 · 发表于 2021-12-14 09:43

notlele 发表于 2021-12-14 02:12
这个吗既然你说到法律，物权法74条确实规定车位要首先满足业主需要。但不是必须满足业主需要。如果开发商在销售完所以房源后进行评估认为已满足业主的需求，那么它需要公示自己将剩余车位集体出售协议，在公示期业主可以提出异议。如果业主没有提出异议将被视为放弃权利。你可以要求绿城提供公示的证据。你们的业主不是有几位律师么，我估计绿城在程序上不会有问题，要不然你们早就发律师函了。当然了在销售大厅悄悄贴张公示如果没有业主发现就过去了这种事情开发商确实能干出来的。楼主你也只能在这里吐吐槽，指望绿城按原价卖车位给你们估计没什么希望。

说这么多累不累啊？车位是住房强基础配套，民生和刚需的东西是房开发个告示就能敷衍过去的吗？省内好几个判列了，性质还没有锦玉园这么恶劣的

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