刚需不要再观望了

城建规划科小兵 发表于 2022-07-09 08:59
我的逻辑很简单，现在的楼市是未来两年的低点，有购房需求的现在开始看看，有漏的可以捡。投资避开乐清。

我已经举报了你的网名。如果你是城建的，那你打着这样的网名在论坛发布言论是都要带一定的责任。如果你不是，那你就是打着城建的招牌招摇撞骗。

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xuzhaoxingkong 发表于 2022-07-08 22:37
现金为王的时期，拿着钱最合理。任何投资都可能变投机。乐清楼市涨价的逻辑在哪？工作？在乐清城区工作的基本老区一套新区一套，拆迁户还有安置房常见的1-2套多的3-4套。学区？大政策均衡教育资源，淡化学区概念，减负进行时，柳市学区虹桥学区大荆学区正重新崛起。返乡购房？60、70后是有返乡情结，但有能力买的应该都买了（45岁以上了能钱的都赚到钱了，赚不到钱的基本也就这样了）。宜居？配套绿化好的物业费也贵，还有隔音，阳光的也要考虑。

问题是买了商品房 ，还要受物业的气，还要买车位。一年下来可以住很久的星级酒店。很多在外做生意的，一年回乐清住不了两个月，真感谢他们为家乡做贡献。

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xxxxxx325612 发表于 2022-07-08 22:29
哪里经济数据回暖了？别欺负老百姓不清楚，我天天关注财经，只知道经济预期不达标。经济回暖也不是靠房地产，就算基建也不行，房地产政策出尽，效果一般。卖车政策频出，效果不错，家电补贴下乡，效果怎么比较一般。出口，消费，制造三大马车，消费里面吃穿住行，住已经没有预期了，吃暂时被疫情压制。美国通胀，出口可期。高端制造，未来几年绝对经济方向。什么也不懂，帖子就语无伦次的，请别欺负乐清老百姓好吗？从供需角度，这几个月新房二手房成交量只有500左右，相比去年高峰1300左右，相差可不是一点两点，绝对买方市场。

就是一个忽悠人去接盘的人，穿了马甲而已。乐清21年人口出生6000多，15年1万二，结婚成本养育成本在那里，房子这么高没多少人买的起，有价无市是常态以后

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淡定很蛋疼 发表于 2022-07-09 09:51
我已经举报了你的网名。如果你是城建的，那你打着这样的网名在论坛发布言论是都要带一定的责任。如果你不是，那你就是打着城建的招牌招摇撞骗。

十年未涨你就知道房子是用来住的，现在买接盘而已

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富爸爸穷爸爸 发表于 2022-07-08 07:34
看你帖子说的都挺中肯的。你真是城建科的吗

他如果城建的，可以举报了，

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城建规划科小兵 发表于 2022-07-07 21:22
乐清房价现在可选余地大。听不懂可能我没讲明白，抱歉。时间会证明的。下半年，明年上半年形式又会变。

我觉得可选择余地很小，不买二手房。新区刚开的新房盘太少，一些小盘，还死贵。

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城建规划科小兵 发表于 2022-07-09 17:22
就算我鼓吹，事实是不是最后乐清房价前两年房价暴涨，最后高位横盘，去年今年就是微跌，还想早几年15000买中心区，18000买滨海新区吗？就算长期看跌，我认为也就横盘震荡，不会再回到以前2020年以前的价位了。现在时间点是你接下去两年买房的最好时间窗口期，价格跌了点，个别楼盘偶尔出现个性价比的房子，议价空间也有，买方市场。

有一种人，在股市风险来时，使劲唱多，就像去年3700点唱多，横盘震荡两年，结果是跌到2863。你以为的高位横盘并不一定横得住。中间有人觉得3300是底，可却又跌到3000，这时候又有人说是底，到了2863，然后这时候没人敢进了，这才是底了。现在楼市已经没人敢进了吗？参考15年楼市的时候吧，真正跌的都不敢买的时候，就是底部了。哪怕2863你接不到，到3000点，3100,3200接也不是亏。至少预期是向上看了。而现在，楼市明显下跌趋势中，也可以接啊，就是买了继续跌，心里难受啊。

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城建规划科小兵 发表于 2022-07-09 18:54
你千万别买，继续住乡下平房。

急了啊老弟，我不缺，但是到机会我会选择改善，而不是现在。

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