|
|
所以说最讨厌跟笨的人讲话，把空间规划当既成事实的东西一样看也就是蠢，永农就是永农，守着滨江新区第N批都轮不到最后的开发地方，看着规划大饼，笑着入眠。
地类又分为现状地类和规划地类，也可以说是现状用途和规划用途。现状地类一般是在某个时点的实际地类，通过法定土地调查、批准用地文件、合同或不动产登记文书等确定或认定。规划地类则是规划期内的许可地类，通过法定的国土空间规划或规划许可文件等划定或确定。规划用途往往用于判断土地的开发价值，即规划期内可以建什么，或者判断开发活动是否符合规划等。
用地审查报批的地类是以“三调”为基础的最新年度国土变更调查现状地类为准。在确保地类真实性的前提下，讲综合考虑地类来源的合理、合法性。
（一）现状为耕地的，按照耕地地类报批，需依法落实耕地占补平衡。现状为耕地以外的其他农用地、农业设施建设用地的，凡上一年度国土变更调查为耕地且未落实耕地“进出平衡”的，按照耕地地类报批，需依法落实耕地占补平衡。
（二）现状为建设用地的，根据其来源合法性进行分类处理。有合法来源的，按照建设用地地类报批；无合法来源的，按照建设占用时的国土变更调查（土地变更调查）的实际地类报批，地类为耕地的，需依法落实耕地占补平衡。
|
|
楼主