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看有些人还没懂这是什么情况，这边再详细说清楚大概这是什么个套路意思。无论是全款还是按揭，首先你向房开买房子的时候，不会像买其他东西一样，买家给钱卖家就能直接拿钱的，而是有一个专项的政府为了防范开发商只立项目不动工而引发恶性问题（比如捞了钱迟迟不开发，不交房等等）同时也施加积极动工的压力，中立部门设立一个专项资金监管账户，买家的钱需要先打到这个账号才能拿到已审批通过的一房一对应的合同文件号，这个合同号是必须标注在合同的首封页上方，这才叫真购房合同，有法律效益和保障，而卖家必须达到一定的施工进度要求后才能从这个监管账户取相对应的钱（类似几栋楼结顶取相关部分钱这种）。于是，房开，套用一份驴唇不对马嘴的假合同，是图什么，购房资金不存入监管账户房开就拿不到审批合同号，当然没办法签真合同，又想要提前挪用资金应急不等到工程进度后期，怎么办？1个人就是几百万，10个人就是几千万，100套房就是上亿，捏在手里的现金流，对于企业资金紧张周转来说，还有比这更大的好处？然后如果后面资金紧张缓和了，房开会把钱陆陆续续再打进监管账户拿审批合同号，再和买家补充正式合同。可是吧，这是缓过来的情况，缓不过来，倒闭烂尾一条龙，合同还是个假的，风险全嫁接在买家身上。谨慎再谨慎，建议向房管局，住建局，市场管理局反应相关情况，这几个部门很喜欢踢皮球，多问问。 |
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