那些鼓吹乐清楼市的，蝴蝶广场的现状看到没有

穿衣显瘦の大叔 发表于 2021-10-12 14:05
全国都是这样，也不止是乐清，城建需要土地财政，维持土地财政需要持续上升的房价，当房价超过刚需购买力后…胜利塘北区城建肯定很漂亮，但是没啥人，除非像前几年一样来一波大拆迁，靠拆迁户消化

问题是国家上一波拆迁，就是解决三四线城市房子空置率的问题，没想到推动了房价上涨，年轻人被迫躺平，不结婚不生孩子了，现在打掉学区房，课外培训机构，大病医疗，就是想打掉压倒年轻人的三座大山，你还拆迁，只怕会导致一边房子空置，一边房价上涨，引发系统性的金融风险呀

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我爱乐清2019 发表于 2021-10-12 23:05
蝴蝶广场几栋楼太分散了。人气聚集不起来。  不能形成回流。   设计一大败笔，害苦商家。

这个蝴蝶广场要是换个思路，改成公司机构写字楼就会好起来了

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hhhhhn 发表于 2021-10-13 00:01
10年增长6万人，平均每年增长六千人，你觉得多么，大哥，是你对数字不敏感，还是我对数字不敏感，你算算，一年几个楼盘就搞定，按三人一户算，也就一个金色家园吧，（网上有人说金色有2000户，我没核实直接拿来用）你没发觉房子现在很多吗，乡镇到了晚上都黑灯瞎火的，没人气呀，出租房广告，中介卖房广告到处都是，是买方市场还是卖方市场，还要说吗，说真的，再吸乡镇，乡镇学校都不用操办了，全部都搬到市区好了，

问题大家都说乐清快没人了，我表达的意思，乐清不但人还在，每年还在增长，虽然增长缓慢。

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hhhhhn 发表于 2021-10-13 00:07
这张图可见，乐清以北都快吸干了，虹桥都已经躺平了，外出的外出，要么在乐清安家落户，南部仅剩少数柳白靠着外来人员维持着，难怪论坛里只剩柳白和乐清对着呛了，再不出声全都吸干了

这张图把石帆都归类乐清市区了,给人感觉除了市区其他地方没人，乐清城市市发展没几年，未来潜力还很大

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hhhhhn 发表于 2021-10-13 00:30
问题是国家上一波拆迁，就是解决三四线城市房子空置率的问题，没想到推动了房价上涨，年轻人被迫躺平，不结婚不生孩子了，现在打掉学区房，课外培训机构，大病医疗，就是想打掉压倒年轻人的三座大山，你还拆迁，只怕会导致一边房子空置，一边房价上涨，引发系统性的金融风险呀

结构性分化，乐清二十年前就不缺房了，谁家没自建房，现在是改善房未来需求大。学区房，小区品质，游泳池，地下停车场，小区会所，大马路，旁边公园，综合体等等这些配套是村里自建房没有的，这些改善型要涌入中心区买房子。你可以手指头算下，你身边朋友，亲戚，同学有多少比例在乐清中心区买房了？不像在大城市，基本80%都已经住小区商品房了

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hhhhhn 发表于 2021-10-13 00:20
你想的会不会太简单了，一个政策出台，牵一发而动全身，如果就是左右手的事，一点影响都没有，那何必干这事

社保原来由社保局征收，现在也改税务局收了，有任何改变？

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chzzzs 发表于 2021-10-13 10:18
问题大家都说乐清快没人了，我表达的意思，乐清不但人还在，每年还在增长，虽然增长缓慢。

就是没人了呀，你账还没算过来吗，以前乐清，和现在的乐清面积扩大了几倍，按你说的，10年增加了6万，这6万人当全买了乐清市区好了，也不够填乐清这么大的新区，必然是吸血下面的乡镇的结果，已经导致乡镇乡镇人气不足，农村基本只剩老年人了，要是再吸乡镇的话，下面乡镇都只剩老年人了，人全部集中到乐清了，开心不，楼上还有人口分布图，大荆雁荡仅剩十万人，乐清再吸，真的全搬来了

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hhhhhn 发表于 2021-10-13 10:33
就是没人了呀，你账还没算过来吗，以前乐清，和现在的乐清面积扩大了几倍，按你说的，10年增加了6万，这6万人当全买了乐清市区好了，也不够填乐清这么大的新区，必然是吸血下面的乡镇的结果，已经导致乡镇乡镇人气不足，农村基本只剩老年人了，要是再吸乡镇的话，下面乡镇都只剩老年人了，人全部集中到乐清了，开心不，楼上还有人口分布图，大荆雁荡仅剩十万人，乐清再吸，真的全搬来了

这就城市化呀，农村人口向城市聚集啊，这也是国家乐见的，未来中国经济发展还是要靠城市化，西方发达国家80%人口住在城市。中国目前60%左右，未来还有20年的城市化红利期。乐清的城市化在温州算很差的。

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再过三年看看，急什么，海德也不是一下子房价就到三四万的

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