2.5和3.8，区别大不大，怎么还是有人买容积率高的？

灯初上 发表于 2023-05-30 14:38
只是打比方，一般层高高的，楼栋数会少，但是层高高了，建筑面积就会多，导致容积率高，
相反，那种六七层的，容积率2.0的洋房，建筑楼栋反而更多，造成建筑密度过大，实际居住上，远不如高层。
具体你可以参考下排屋的容积率和建筑密度，排屋建筑前后间距很小，但是容积率就很低了。

容积率＝建筑面积÷占地面积，不是容积率越高，栋数就越少， 栋数和2.0容积率是一样的。 我的大聪明哟，不懂得话可以去百度一下，不要一直在这里误人子弟。

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灯初上 发表于 2023-05-30 14:38
只是打比方，一般层高高的，楼栋数会少，但是层高高了，建筑面积就会多，导致容积率高，
相反，那种六七层的，容积率2.0的洋房，建筑楼栋反而更多，造成建筑密度过大，实际居住上，远不如高层。
具体你可以参考下排屋的容积率和建筑密度，排屋建筑前后间距很小，但是容积率就很低了。

容积率2.0和4.0的区别是  5栋30层和5栋15层。

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不能光看容积率买房，商业交通公园学校医院要综合考虑，二手市场又不是容积率低的就一定比容积率高的好卖

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乐清公民 发表于 2023-5-30 16:52
容积率高30年后假如想卖贬值的厉害。30年后假如自住，那维修或者重建没有溢价的空间，很容易烂在手里。

还有这个问题的啊，没想到