绿城17700楼面价拿地预计销售均价2.63万年青人可以平躺了。

看了绿城介绍了 属于top级顶豪！
别说年轻人了，很多小老板都要望而却步！  
最小户型170 估计 2楼都要卖3万/1  500万只能买二楼！

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有一批炒房的还在恒大挂着呢，恒大那批不出来，这里房价炒不起来。。

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磊哥ZL 发表于 2021-09-24 09:12
看了绿城介绍了 属于top级顶豪！
别说年轻人了，很多小老板都要望而却步！  
最小户型170 估计 2楼都要卖3万/1  500万只能买二楼！

会不会卖不出去！跟玫瑰园一样大降价！毕竟位置不算稀缺！不算好也不算差！还是轻轨沿线！如果这个盘在恒大的位置搭配海洋公园跟未来胜利新城感觉才是完美的稀缺的！

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骄者必败 发表于 2021-9-24 10:22
会不会卖不出去！跟玫瑰园一样大降价！毕竟位置不算稀缺！不算好也不算差！还是轻轨沿线！如果这个盘在恒 ...

谁知道呢 现在楼市确实很冷。。
因为绿城不做低端盘  玫瑰园就是最普通的中端盘，去里面好几次了，除了大，真没发现有啥亮点。
但是这个新绿城可是TOP级顶豪， 如果玫瑰园是A6 宝马5的话   这个新绿城定位大概就是保时捷911 马萨拉蒂。
最小户型170，定位客户就是富豪中的富豪，和普通人没关系。  
还有这个盘降价空间很小，毕竟土拍价格和造价成本在这里了！  
吃瓜群众就看热闹好了！

磊哥ZL 发表于 2021-09-24 10:45
谁知道呢 现在楼市确实很冷。。
因为绿城不做低端盘  玫瑰园就是最普通的中端盘，去里面好几次了，除了大，真没发现有啥亮点。
但是这个新绿城可是TOP级顶豪， 如果玫瑰园是A6 宝马5的话   这个新绿城定位大概就是保时捷911 马萨拉蒂。
最小户型170，定位客户就是富豪中的富豪，和普通人没关系。  
还有这个盘降价空间很小，毕竟土拍价格和造价成本在这里了！  
吃瓜群众就看热闹好了！

还是拿土拍价格来说事，现在是什么行情啊，恒大还是TOP级别的，还不是到处打折，现在又怎么样了，谁规定你拍高了就要赚几倍才行。

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谢谢爱情 发表于 2021-08-28 07:55
10年前的绿城玫瑰园拍地高达上万是地王，绿城亏本大甩卖，这次的17700成本也是乐清新地王，估计也是这几年的地王了，过几年说不定也2万多点亏本卖了，绿城拍到最高点又不是第一次，拭目以待

就锦玉园那里赚了点钱

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书云 发表于 2021-9-24 16:10
就锦玉园那里赚了点钱

嗯 你就是锦玉园的。感觉绿城和金溪的定位是对的，但是新绿城地太贵了，卖25000的话肯定很畅销，但是3万的话，乐清人的消费能力我觉得还是可以怀疑一下的，金溪的北区应该也没有南区那么好卖了，房产形势目前有点不好起来了

这个盘他自己设定是高端定位，刚需往别处，你这话说的就好比一个上海人说汤臣一品太贵，我们躺平算了

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谢谢爱情 发表于 2021-09-24 16:35
嗯 你就是锦玉园的。感觉绿城和金溪的定位是对的，但是新绿城地太贵了，卖25000的话肯定很畅销，但是3万的话，乐清人的消费能力我觉得还是可以怀疑一下的，金溪的北区应该也没有南区那么好卖了，房产形势目前有点不好起来了

高端定位，目标人群不一样，看乐清的富人买不买帐

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谢谢爱情 发表于 2021-09-24 16:35
嗯 你就是锦玉园的。感觉绿城和金溪的定位是对的，但是新绿城地太贵了，卖25000的话肯定很畅销，但是3万的话，乐清人的消费能力我觉得还是可以怀疑一下的，金溪的北区应该也没有南区那么好卖了，房产形势目前有点不好起来了

据说现在房价下行，国家调控厉害了，买房自住为主，环境很重要，同时乐清的楼王基本很难。

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