南岸三期开始登记了，登记一次又一次

没有非机动车道 发表于 2024-07-04 13:53
明知道高速噪音大，还选址这里，夏天开不了窗。总要有补救措施。

高速边卖给开发商价格上不去

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小小慧 发表于 2024-07-05 11:40
政府部门人员绝大部分都是经过高考洗礼，现在不是有种说法吗？大学教育培养的是一批精致的利己主义者，他们做事精得很，不管是拆迁还是安置房建设，他们把精致的利己主义思维发挥到极致。

讲得对，问：房源够吗，答：总建筑面积是够。问：对应套型的房子够吗？答：差不多够的。那把数据公示来，说会公示的，在统计了。等到现在还不知道缺多少

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天天上网 发表于 2024-07-04 13:37
小户型的不够，160的差不多

其实安置房公摊面积这么大，160平方看起来一点都不大的

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一归于零76 发表于 2024-07-06 13:04
其实安置房公摊面积这么大，160平方看起来一点都不大的

为什么南岸的公摊特别多啊？

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隆隆叶 发表于 2024-7-6 13:49
为什么南岸的公摊特别多啊？

公摊大家都差不多，主要是你过几十年，老人走了，下面继承就要交土地转让金。
这个太夸张了。
这一平方1500到2000，多少人，能交的起。
石马人那个后悔的惨了。现在留了那么多。以后还要交税。
家家都留有二套。交税以后还要几十万，管理费倒是可以用工资交交。

我想问一下市面上买了房东指标再去摸文，最后还需要过户吗，还是要土地出让+契税+增值税吗

flicker 发表于 2024-07-06 15:29
我想问一下市面上买了房东指标再去摸文，最后还需要过户吗，还是要土地出让+契税+增值税吗

当然，要1500-2000一平方的税，所以为什么石马那么便宜，都8000多，后头有一个土地出让金

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这几个被拆的村，建的房子都是160建很多，120或者140的少

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隆隆叶 发表于 2024-7-6 13:49
为什么南岸的公摊特别多啊？

可以查的到户型图大家都差不多在25%，就算是房开的也是这个公摊数，只是房开想办法给你二改拓展面积后称百分之八九十的得房率为卖点，而安置房后期二改拓展的面积少大概能拉到80%左右，房开的价格高品质是一方面套内面积大也是溢价的重要一点，都按套内面积折算下来安置房单价也不便宜

隆隆叶 发表于 2024-07-06 13:49
为什么南岸的公摊特别多啊？

现在得房率80%以上的房开房也不多了。有些安置房过道设计特别宽，户型空间浪费大，实际使用面积小。

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