规划中的南岸安置地块也拿出来卖了？起始楼面价7419元/平方

我爱乐清2019 发表于 2020-08-19 14:26
容积率高，楼面价要便宜。你弄反了。

容积率高 可建筑面积大 卖的多 可交易套数多 利润多不是吗。容积率低 强行反而要做点高低配去

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AbC1234567890 发表于 2020-08-19 15:25
右边这块地对面是加油站

南岸人傻逼啊，右边对面是加油站。

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小强冷线 发表于 2020-08-19 20:18
在乡下人眼里高楼大厦才是高大上。其实学了HK最不好的方面，全国不管大城市还是像乐清这样的城乡结合部都建高楼。绿城在江苏某地一个县城改造的真的太漂亮，基本独立屋，成本还只要1700一平方。

地、地、地。税、税、税。看懂这几个字就好了

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樱花雨GS 发表于 2020-08-19 15:54
你们争论容积率利润，其实都是相对的
对开发商来说容积率低了，拍地要的本金低，但是造的房子比容积率高造的少，毕竟每套房子卖出去都是有利润的，所以容积率高了对于开发商而言利润就高了，低容积率也有开放商通过高低配来提高利润
对ZF而言，容积率越高土地总价越高，财政收入越多，但是也可能当地楼市不被看好，需要太多资金导致房开不下手拿地
再一个就是ZF要控制楼面价，去年几个流拍的地块，降价的同时也降了容积率，导致土地总价低很多楼面价却没便宜多少

容积率低开发商才有钱赚。
一般买不出去的地政府都会降容积率再挂牌。

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青苹果# 发表于 2020-08-19 20:54
容积率低开发商才有钱赚。
一般买不出去的地政府都会降容积率再挂牌。

流拍的土地说明市场不被看好 所以房开预测盘冷 买的人少 政府减少容积率以适应市场态度。所以多个角度下不同的方式赚的钱不能等同

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阿信777 发表于 2020-08-19 12:23
不是前几天刚公示造安置房？怎么又出让了

安置房是清远路对面

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青苹果# 发表于 2020-08-19 20:54
容积率低开发商才有钱赚。
一般买不出去的地政府都会降容积率再挂牌。

对的，容积率低的，楼面价值钱。有些人还是搞不懂这个概念，呵呵。

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