|
|
这里同时@谢谢爱情，@大猩猩 ，@我爱乐清2019
@谢谢爱情 这个朋友还是懂的，容积率唯一可以确认的数据就是人多，其他东西要具体问题具体分析指正一点，就是容积率高不一定楼多，高低配的盘很可能楼数是超过纯高层的盘
@大猩猩 你这个小鸡的例子，基本是我们建筑行业实在没办法为了，解释给完全不懂的人听的一个不严谨的解释，忽略了垂直空间概念
@我爱乐清2019 百度小能手，实际完全没有理解容积率，别再沉迷于于互怼，去做些实实在在的事情
举个海月的例子（只做参考，建筑行业人估算）等以后有具体数据了，再验证
从海月的图上看，四合院面积约为二分之一
然后从容积率的图，海月是独栋别墅加联排别墅的模式，公平起见取独栋别墅0.2-0.5和联排别墅0.4-0.7和的平均值（0.2+0.4）/2---（0.5+0.7）/2就等于 0.3-0.6，这个数据再取中间值，0.45大概就是海月的四合院容积率。
海月整个楼盘的容积率是1.8，已知四合院容积率为0.45，设高层部分的容积率为x，那么两个容积率相加除以2就是整个楼盘的容积率
（x+0.45）/2=1.8
通过这个算式可以得出海月高层的容积率是约等于3.15
总结如下：买海月四合院是相当划算的，约等于上海花园的容积率，而且四合院蛮有中国味道，区别于现代的别墅，土豪真的可以考虑。高层的话，可能就吃亏了点，可惜了这200亩的大盘，留给高层的小区景观面积并不多，可塑性大打折扣。
|
|
楼主