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2018年10月26日周一“你有疑问,我来解答”律师在线咨询10点-11点,现已开启!

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徐庆律师 发表于 2018-10-26 09:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
大家好,我是浙江泽大(乐清)律师事务所的徐庆律师,我毕业于嘉兴学院,20137月开始执业,律师执业证号:13303201310982656,主攻金融类相关案件,如:金融机构不良贷款清收、民间借贷等,迎大家留言咨询或电话(微信)13736763769联系。相关链接:
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卢百万 发表于 2018-10-26 10:15 来自手机 | 显示全部楼层
租房合同中没写物业谁交,那应该谁交?
 
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女王的天地 发表于 2018-10-26 10:16 来自手机 | 显示全部楼层
探视权时间是多久?
 
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别打听我 发表于 2018-10-26 10:17 来自手机 | 显示全部楼层
劳动合同写的工资跟约定的工资不一样,有效吗?
 
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美美哒123 发表于 2018-10-26 10:18 来自手机 | 显示全部楼层
婚前自己付首付,婚后共同还贷,房子归谁?
 
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饭饭的房子 发表于 2018-10-26 10:19 来自手机 | 显示全部楼层
不小心把房租拆迁弄丢了怎么办?
 
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 楼主| 徐庆律师 发表于 2018-10-26 10:27 | 显示全部楼层
卢百万 发表于 2018-10-26 10:15
租房合同中没写物业谁交,那应该谁交?

如果房屋租赁合同里什么也没说,租房物业费就由出租人来交,但是如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。

如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费,就应向物业公司承担违约责任。
 
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 楼主| 徐庆律师 发表于 2018-10-26 10:28 | 显示全部楼层
美美哒123 发表于 2018-10-26 10:18
婚前自己付首付,婚后共同还贷,房子归谁?

婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产,婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。如果在离婚的时候,仍然有房贷没有付清,则视为产权人的个人债务。

注意:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
 
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 楼主| 徐庆律师 发表于 2018-10-26 10:32 | 显示全部楼层
饭饭的房子 发表于 2018-10-26 10:19
不小心把房租拆迁弄丢了怎么办?

建议去拆迁办、旧村改造指挥中心、住建部门等职权部门咨询是否可以补办及需要提供什么材料。
 
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 楼主| 徐庆律师 发表于 2018-10-26 10:33 | 显示全部楼层
女王的天地 发表于 2018-10-26 10:16
探视权时间是多久?

《婚姻法》第三十八条规定:

“离婚后,不直接抚养子女的父或母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成时,由人民法院判决。父或母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望的权利;中止的事由消失后,应当恢复探望的权利。”

一般法院会判决另一方在每个月的单周或双周的某一天行使探视权,也可能会有一至两天的探视时间。如果另一方行使探视权明显影响孩子的成长健康,或十周岁以下的儿童明确不愿被另一方探视,可另行向法院起诉,由法院暂时中止另一方的探视权。除此之外,任何人不能剥夺另一方对孩子的探视权。

次数规定

一般以协商为主,双方本着实际方便的原则来定,不能太多。具体方式在离婚时由你们双方约定。如果不能达成一致,法院会判决。

一般每个月两、三次,情况不一样,法院的判决会不一样。没有次数的法律规定。
 
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