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专家预言温州地区房价在本季度末会跌?!

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  1、温州楼市12月的新房成交结果是令人欣喜的,这既为本年波澜壮阔的楼市行情划上了一个圆满的句号,也为2019年的温州楼市走势奠定一个良好的基础。在2018年的最后一月,温州楼市新房成交延续了近期以来的上涨趋势,这主要有以下原因:
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  一,大量项目选择在年末开盘,这给购房者提供了更多的购房选择;
  二,房企在年末售房时为达成年度考核目标会有较大的让利性行为,会刺激部分市民进入楼市购房;
  三,临近西方“春节”,部分海外侨商回归,带来购房需求。
  四,年末部分地区楼市松绑限购,带来投机客的传导效应。这几个购房增加的理由不知大家是否认同,住家周边的 楼盘价格是否发生的变化,大家交流交流。房价大数据认为,最重要的原因就是优惠,毕竟价格才是成交的硬道理。
  2、18年12月份,温州全市新房成交7247套,成交面积达98.9万方。同11月份4883套、73.5万方的成交量相比,在成交套数和成交面积两个维度都大幅上升。区域成交方面,瑞安市成交1272套,甩开第二名的乐清市近半个身位,蝉联榜首;名列二三位的是乐清市和苍南县,同样来自县区板块,分别贡献897套和874套成交;四五名的平阳县和鹿城区也表现抢眼,成交套数都在700套以上;前五名之外,除泰顺县和文成县成交情况较为低迷,其他区域的成交均十分理想(成交套数破300)。
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  3、据网友反馈,部分温州人受到最近P2P影响,市场购买力减弱。这件事情,房价大数据没法核实,如果有知果的网友可以告知一声。P2P去年在很多城市都出现过,不知温州有多少人参与,从目前的情况来看,只要参与的,损失都很大。
  4、有一大批专家学者,脸不红心不跳地口出狂言称:“中国房地产没有泡泡”,“中国房子不够,未来房价还得涨”,“地方财力不支,楼市调控该叫停了”每每听到这些言论都隐隐有一种危机感,要知道当年日本、中国香港等地的楼市泡泡破灭的前一天晚上,有很多专家依然在鼓吹民众买房,鼓吹房价会一直涨下去。当然中国房地产并没有到那么严重的地步,但日本和中国香港的前车之鉴不可无视。中国房地产有泡泡这是客观事实,自欺欺人地掩盖、不承认对于解决问题,没有丝毫裨益。相反,大方承认,用尽全力去解决才是明智之举。对于未来房地产的发展趋势,依然坚持认为市场会逐渐回归理性,房住不炒会更进一步得到巩固,房价也必将会调整到与居民工资合理挂钩的状态,即便不会大跌也会有一波微调,炒房投机客的发财暴富梦也会被调控击得粉碎,最终黯然离场。
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  5、楼市不比股市,一个利空政策或者一个信号,都会应声而跌;房地产交易周期长,尤其是在当前这种背景下,银行审批、放款的周期都会拉长,所以很多人没有明显的感觉,但是过去2年调控取得的成果用一句话总结就是:房价降了,成交量跌了,开发商融资受挫急了,炒房投资客成本垒高房难卖慌了,黑中介被严查严打终于老实安稳了。
  6、财经评论员马光远同样认为,房价下跌趋势已经形成,到明年4月份,中国房价将会迎来2-3成的跌幅,房价跌回2年前水平大局已定。不知,温州是否如马光远所判断的一样会跌去2-3成。让我们试目以待。
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天使光芒 发表于 2019-1-8 14:06 | 显示全部楼层
也只是说预言,后面会怎么样,谁都不能保证
 
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江湖天籁 发表于 2019-1-8 14:13 | 显示全部楼层
能跌多少嘞~估计就少一点点皮毛吧
 
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你说了算浓 发表于 2019-1-8 14:18 | 显示全部楼层
2-3成的跌幅,我觉得不太可能,你们觉得呢?
 
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后悔僧 发表于 2019-1-8 14:18 | 显示全部楼层
呵呵,笑笑不说话~
 
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残阳铺水中 发表于 2019-1-8 14:20 | 显示全部楼层
都说房住不炒,但还是没彻底做到
 
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沙了个漏 发表于 2019-1-8 14:22 | 显示全部楼层
我觉得温州再折腾也好像影响不到乐清~~~
 
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小时候36 发表于 2019-1-8 14:28 | 显示全部楼层
降三点,涨十点。不都是这样的吗
 
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芜城冥静 发表于 2019-1-8 14:29 | 显示全部楼层
你说了算浓 发表于 2019-1-8 14:18
2-3成的跌幅,我觉得不太可能,你们觉得呢?

我也觉得不可能
 
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小朱的春天 发表于 2019-1-8 14:33 | 显示全部楼层
小时候36 发表于 2019-1-8 14:28
降三点,涨十点。不都是这样的吗

同意你的观点,降幅永远比涨幅低
 
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