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这几类房子一旦楼市遇冷,肯定砸在手里,买房前要慎重考虑

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  2019年一开始,网络上就传来了房地产市场即将松绑的消息,未来房地产市场是否会逐渐走向回暖我们拭目以待吧。2018年以来开发商不好过,不少企业都传出了资金紧张的传闻,而地产市场上的维权也是不断,总的来说就是涨价的时候心欢喜,跌了就会很焦虑。当房子承担金融属性之后,就会如股市一样,有交易价值的即便下挫还是有出售余地,而有一些则沦为仙股,市面上就有一些房产,在价格下跌之后会近乎于砸在手里。那么哪些房产我们在购买的时候要慎重呢?
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1、涨价缓慢的房产
房地产市场是一个生态体系,楼市好的时候,几乎所有的区域板块都会随之上涨,但是却有上涨快慢之分,如果某一个楼盘过去几年内上涨很有限,甚至出现了若干年价格没有变动的情况,那么这类房产在入手的时候就要很注意,因为市场在平稳期基本不看好此房产,他一定是在生活配套或是学区交通等方面没有优势,亦或是有某些建筑方面的硬伤;在房价普涨期会被市场给带动起来,可是楼市下行,他们便成了难以出掉的房产了。
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2、豪宅别墅
别墅本来就是城市住房产品中的最高形式,通常其包涵的不仅是面积,还有其本身社区的一系列软服务,并不是普通消费者可以消费起的,投资别墅本身所要承担的投资成本就比普通住宅要高很多,不论的单价还是税费,购房成本本就很高,再转手接盘者多为改善型且是终极改善型,楼市不好的时候意味着客户稀少,作为本身客户群体就很少的别墅自然会显得相当难卖。
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3、地段差交通配套跟不上的
现在的城市越建越大,有些楼盘的开发地点周边交通规划非常有限,即使有也要等到10多年以后,周边没有公共交通的接驳生活将会异常不便。楼市平淡期,价格很难稳步增长,往往会出现大幅度的回落。
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4、靠近污染源
在城市中有各种各样的污染源,小的如垃圾站,大一点的如变电站,还有诸如铁道,高速这样的噪音污染源,以及很多生化实验污染源等,这类房产周边的污染究竟会对居住者的身体健康造成怎样的危害尚不完全清楚,可以判断的是这类房子,绝对不是市场中购房者的首选,在同样的市场环境下,转手情况是堪忧的。
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购房本来就不是一件容易的事情,很多老百姓穷尽一生之力才能刚好买一套属于自己的房子,但是在城市生活中因为各种诸如工作,学习,生活的理由需要转手迁徙,那么在购房前做好功课,购入一个未来转手能力更好,抵御楼市波动更有力的房产才是重中之重,因为实力不足,我们更需要慎重不是吗?
关注乐清楼市公众号,了解更多乐清楼市

 
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天使光芒 发表于 2019-1-8 14:07 | 显示全部楼层
以目前 乐清滨海来说, 也就是最后一条的噪音污染已经实现了
 
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江湖天籁 发表于 2019-1-8 14:13 | 显示全部楼层
乐清好像只有不够卖的房,没有卖不出的吧
 
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后悔僧 发表于 2019-1-8 14:19 | 显示全部楼层
乐清这边好像也有不少这类的房子在一些中介那里吧
 
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沙了个漏 发表于 2019-1-8 14:23 | 显示全部楼层
还是农村自建房好
 
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你说你说 发表于 2019-1-8 14:23 | 显示全部楼层
感觉有钱人挺多的,不管哪里的楼盘都有人买
 
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你说了算浓 发表于 2019-1-8 14:25 | 显示全部楼层
老百姓买房真的是难啊,感觉自建房建一建都比买房便宜,哈哈
 
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小时候36 发表于 2019-1-8 14:26 | 显示全部楼层
我咋感觉好多房开的小号在论坛呢~~~~
 
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芜城冥静 发表于 2019-1-8 14:28 | 显示全部楼层
买房要慎重慎重再慎重,各方面都要了解,真的是太难了
 
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小朱的春天 发表于 2019-1-8 14:35 | 显示全部楼层
乐清哪有涨不上价的地方!?给我来几套
 
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