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海德二期高层业主:信平均容积率 信了鬼了

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13989484013 发表于 2019-2-3 09:16 | 显示全部楼层
小骨蝶蝶蝶 发表于 2019-2-2 10:55
完全就是强盗逻辑,高层有高层的空中风景,别墅有别墅的标配小花园。楼主要是喜欢花园可以在自家弄一个,或 ...

空中 风景我也真是服了你了
 
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13989484013 发表于 2019-2-3 09:41 | 显示全部楼层
一个小区,要成立一个集体的业主委员会,能不能隔离应该是业主委员会说了说的,开发商和无业没有这个权力。算起来总面积大概12万,占地7.7万,整个容积率大概就是1.56。按说现在的项目容积率一般是小于2.6。单算高层,以最近拍出平均楼面价较高的8000-10000算,取中间值9000,2.1*1.56*0.9=2.95亿;2.95/7.9=0.3734,高层楼面价3734。再算排屋,5.6*1.56*0.9=7.86亿,7.86/5.64=1.3936,排屋楼面价1.3936.差价好大
 
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 楼主| 你不是仙女宝宝 发表于 2019-2-3 10:52 来自手机 | 显示全部楼层
13989484013 发表于 2019-02-03 09:41
一个小区,要成立一个集体的业主委员会,能不能隔离应该是业主委员会说了说的,开发商和无业没有这个权力。算起来总面积大概12万,占地7.7万,整个容积率大概就是1.56。按说现在的项目容积率一般是小于2.6。单算高层,以最近拍出平均楼面价较高的8000-10000算,取中间值9000,2.1*1.56*0.9=2.95亿;2.95/7.9=0.3734,高层楼面价3734。再算排屋,5.6*1.56*0.9=7.86亿,7.86/5.64=1.3936,排屋楼面价1.3936.差价好大

大哥好专业 可惜看不懂
 
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abcd看不懂 发表于 2019-2-3 11:17 来自手机 | 显示全部楼层
你不是仙女宝宝 发表于 2019-02-01 20:11
真不是闹 房子买来要当婚房的 这样的绿化说真的 几百万买来这样的房子 谁受得了 当时悦荣府看了看了海德的 买下来 现在都悔死了

你应该去看看绿城玫瑰园,一期的业主真的是冤大头,大家那个闹才是有理有据。
 
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abcd看不懂 发表于 2019-2-3 11:18 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 abcd看不懂 于 2019-2-3 11:42 编辑
小骨蝶蝶蝶 发表于 2019-02-02 13:17
嘿,这么说那你高层北面赠送的一个房间的面积还有赠送的阳台也在房产证上吗??我们别墅区的是不是也可以上去溜达玩耍?? 话说你什么时候gun出海德??


滋事的好几个都是女的,踩树时候还很开心,真的是蹬鼻子上脸
 
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abcd看不懂 发表于 2019-2-3 11:18 来自手机 | 显示全部楼层
damai 发表于 2019-02-02 14:54
别墅区也别嘚瑟,去上海花园别墅住,那里都没高层业主,没人仇富。你被高层围着,也是受够窝囊气的,高层人多。打不得,骂不得,还给你们来条黑白横幅,把自己气坏了。天空还被高层挡住。说好听叫排墅,说难听就是笼里房。

怪不得我那么多朋友看了一圈,直接买了上海花园,真没那么多屁事,就直接把低素质人群隔离开
 
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abcd看不懂 发表于 2019-2-3 11:20 来自手机 | 显示全部楼层
你不是仙女宝宝 发表于 2019-02-02 16:36
我真想卖 可惜卖了买不到那里的 还要添钱 不划算 只能维权了

呵呵呵呵拉横幅划算,拔篱划算,每天逼逼划算
 
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abcd看不懂 发表于 2019-2-3 11:21 来自手机 | 显示全部楼层
damai 发表于 2019-02-02 21:47
高位对于这样邻居,也是很鄙视的,太不入流的邻居,哈哈

我好多高层的朋友也都素质很高,哪会这样子蛮搞哦,谁吃了饱那么空
 
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abcd看不懂 发表于 2019-2-3 11:32 来自手机 | 显示全部楼层
宁静的夏夜 发表于 2019-02-02 12:14
没事翻篱笆去别墅区总不能拦着你吧,又不是别墅自己家的院子

直接报警
 
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abcd看不懂 发表于 2019-2-3 11:53 来自手机 | 显示全部楼层
13989484013 发表于 2019-02-03 09:16
空中 风景我也真是服了你了

一期高层买的不就是一线湖景吗?你出去住酒店,城景,海景,湖景,朝向不同,价格就会差很多
 
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