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全款买房到底好不好?分析利弊再决定!

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上班族房乐儿 发表于 2019-8-16 14:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
购套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事,因购买商品房而发生的纠纷更是困扰购房者的一大烦心事。因此,在买房了解房款支付方式很有必要。现如今,随着生活水平的提高,人们的积蓄也越来越多,许多“不差钱”的朋友买房的时候可能更想一次把房款付清,但是全款买房到底好不好呢?

房.jpg

一、全款买房的优点

1、总房款少

贷款买房除了支付房款之外,每月的月供里还包含着欠银行的利息,全部支出加起来要远远高于原房款。但是全款买房便可以省出该部分支出,免除了贷款的各种手续费和银行利息,总共算下来,还是省下好几万甚至几十万的钱。而且全款买房,能够拿到的购房优惠和折扣要远大于贷款买房的客户,开发商也很乐于客户全款购房。

2、流程简单,省心省力

对于全款买房的客户的来说,要么是有钱,要么是想省事,而且在实际的购房付钱过程中也确实证明了全款买房要比贷款买房省事,只要资金准备好了,其他的事都是顺理成章的。比如可以直接与开发商签订购房合同,交付房款,而不用等大家约定好的时间排队与银行签约、贷款、等待审批,省去了与银行周旋的过程。

3、二次交易方便快捷

全款买房在二手房交易中也占有优势。影响二手房交易的因素有房龄和卖方的贷款是否还清,房龄越短越容易出售,卖方房屋无贷款的也更容易交易成功,更容易找到买主完成交易。

相反,有贷款束缚的房屋可能就会让整个交易变的复杂而缓慢许多,而这其中首先要解决的就是卖方要还清贷款才能进行交易的问题,费时费力,战线也拖的太长。



二、全款买房的缺点

1、资金压力大

现在一套房子再不济也得几十万,稍微好点的也得上百万,如果不是资金非常充裕的人,全款购房将是一个非常大的压力,稍不注意就会因此影响生活水平和轨迹。

而且,如此大的一笔钱全部用来买房站在理财这一方面来说,其实并不是一件特别明智的事情。很多人即使有全款购房的能力也会选择贷款买房,用手中剩余的资金做更好的理财产品,收益甚是可观,而不是将所有的鸡蛋放在同一个篮子里。

2、期房未知数多,风险大

现在购买的房源大多为期房,期房在虚无缥缈的前提下拿走你的房款,任谁心里也会有小忐忑。如果所购买的商品房五证不全,尤其是在没有预售证的情况下就开盘,那么风险会更大。更有甚者,如果选开发商或者选楼盘不慎,最终房子烂尾了,这笔钱该怎么办?相比贷款买房者,损失就要比全款少很多。

三、全款买房需要注意的事项

全款购房者一定要认真阅读、签订购房合同,并将自己的担心与合同中的隐晦之处重新写清,加入交房标准、配套标准等与合同不符时该怎么办?该如何赔偿?这么大一笔款项,一定要三思而后行。


 
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上帝在我眼中 发表于 2019-8-16 15:56 来自手机 | 显示全部楼层
全款压力太大了
 
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不花心的胡萝卜 发表于 2019-8-16 16:01 来自手机 | 显示全部楼层
有钱人就全款 没钱的人还是贷款分期的好
 
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女王的天地 发表于 2019-8-16 16:18 来自手机 | 显示全部楼层

赞同 全款压力太大
 
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逃离地球 发表于 2019-8-16 16:19 来自手机 | 显示全部楼层
对土豪来说 洒洒水啦
 
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爱你没有理由 发表于 2019-8-16 16:22 来自手机 | 显示全部楼层
逃离地球 发表于 2019-08-16 16:19
对土豪来说 洒洒水啦

平民多余土豪啊
 
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卖灯的小姑娘 发表于 2019-8-16 16:27 来自手机 | 显示全部楼层
有钱的生意人也不一定选择全款买房的。几百万甚至几千万的房子 生意人会选择钱生钱 贷款买房 多余资金用于周转 都说有钱了也不差那多出来的利息
 
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