对于摆烂的物业，我们业主该如何维权？

财军 · 发表于 2022-8-12 22:33

你搬进去就不交物业费

财军 · 发表于 2022-8-12 22:56

先交物业费的义务，物业才能给你做服务的义务，先后要分好，如果物业做的不好，你可以联合业委会进行换，而不能因为这个不交物业费。个人观点！

财军 · 发表于 2022-8-13 10:00

Sdaryxu 发表于 2022-08-13 00:29
你的理解能力是不是有问题？楼主已经说了物业合同到期，物业服务很差，已经不要他们物业服务了。是物业公司懒着不走。

你自己看清楚，楼主新入住，别人跟他说，物业不好，他也没有交，他自己说的，正常是先交物业费，再享受物业服务，一个小区如果连物业费都收不起，这个小区，物业跟业主肯定关系不会好！

财军 · 发表于 2022-8-13 10:07

如果交了一年，后期不想让此物业服务，就应该在一年后，就可以让人家走，而不是等到3年后再来处理这个事情！3年都不处理，人家就算没有服务到位，你们提供证据，说明3年该物业在小区没有所作为，让法院能相信，不然你们没有多大胜算！只要该物业能在3年内提供自己服务的证据，你们也得交！

以事论事，勿喷

财军 · 发表于 2022-8-13 10:33

民法典有明文规定，仅供业主参考！

财军 · 发表于 2022-8-13 10:36

如果你们2021年双方达成一致，那你们也要支付到2021年的前，包括2021年6月前的服务费！没有签订合同不代表不交服务费！按你们描述的情况，你们胜诉的几率少的不行。

财军 · 发表于 2022-8-13 12:10

kobe8zt 发表于 2022-08-13 12:05
实际情况是，同人进来的时候，第一年大家基本都交了的，后面发现不行，新业委会想换物业，然后在过程中不知道因为何种原因，业委会解散了。

对啊，所以你们并没有完成解聘物业的程序，公函也没有提出解聘物业的信息，只是写了让物业怎么去改正自己的服务！后来你们业委会解散了，该做的事情没有做完！导致物业一直在服务状态。

财军 · 发表于 2022-8-13 12:12

羽宸发表于 2022-08-13 11:56
业委会已经发函要求物业撤离，同时也登报招聘物业公司

公函里没有体现让物业撤离，自己回去看看公函。只有显示物业的行为，还有投票，投票没有投完，你们业委会解散了程序好像没有走完！

财军 · 发表于 2022-8-13 13:40

你看，就按你们发涵的时候推算也是到2020年，你们发涵时间是2019年11月，对方收到时间也是2019年11月，不管怎么去计算，你们也不可能只交2017年的物业费啊！

财军 · 发表于 2022-8-13 13:53

如果当初物业费是先服务再交钱的话，例：17年交18年的，18年交19年的，那么17-20年的物业费就合理了！不是没有住人就不用交物业费的。如果你20年后入住，但是房子17年买的，那还是要交前面的费用

		自动登录	找回密码
密码			立即注册