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现在楼市行情,我选择不降价卖,选择了装修出租

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诚丰龙膜 发表于 2024-1-9 10:04 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 浙江省温州市 移动
缺点1是,装修得太好,舍不得出租。缺点2回报率太低,回本要30—40年。如果你觉得回报率低,而且没有出租经验,建议不要装修出租。因为乐清太多房子出租,而租客越来越少。









 
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你说 发表于 2024-1-9 10:12 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 电信
现在不降价,以后跌价更惨。楼市已经过了黄金期了,后面保值的房子只能保值没办法涨价。而不保值的房子会慢慢跌价,尤其是在乐清这种非一线城市里。
 
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 楼主| 诚丰龙膜 发表于 2024-1-9 10:14 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 移动
这套熙岸雅园的房子高峰的时候有人出我200+没卖。虽然现在报价下跌空间有限,但是现在楼市行情,乐清也是有价无市,无人问津,人性就是越跌越没人买,越涨越有人追高。
现在装修出租当收租公也不错,现在一年30+的租金收入,和以前贴膜生意火爆的时候差不多,但是做生意多累,躺平收租轻松了很多。现在的贴膜哥,转行做收租公了。
 
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 楼主| 诚丰龙膜 发表于 2024-1-9 10:22 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 移动
你说 发表于 2024-01-09 10:12
现在不降价,以后跌价更惨。楼市已经过了黄金期了,后面保值的房子只能保值没办法涨价。而不保值的房子会慢慢跌价,尤其是在乐清这种非一线城市里。

你降价也没有用,现在行情就如大A,谁都不敢进去。只等下个牛市。
 
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wealth 发表于 2024-1-9 10:25 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 电信
20-30年中间要装修多次。
 
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 楼主| 诚丰龙膜 发表于 2024-1-9 10:46 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 移动
wealth 发表于 2024-01-09 10:25
20-30年中间要装修多次。

是的  ,最好的方法是在默默出租的同时,等待下一个高潮然后出货。
 
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喜欢喝的啤酒 发表于 2024-1-9 12:29 | 只看该作者 来自: 浙江省绍兴市 电信
出租不划算,装修的费用十年都赚不回来。。
等你赚回装修成本了。又旧了。又得重新装修。。
 
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磊哥ZL 发表于 2024-1-9 13:20 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 电信
还好你对面是乐中,很多陪读会租,还有点市场!  
 
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jxl119 发表于 2024-1-9 13:30 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市乐清市 电信
安置房交付后
出租供应量大增
以后好不好租还不一定
房子还要按每年2%的折旧
房价不涨或者房龄到了
房租能否覆盖折旧还是未知
 
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 楼主| 诚丰龙膜 发表于 2024-1-9 13:35 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市瑞安市 电信
磊哥ZL 发表于 2024-01-09 13:20
还好你对面是乐中,很多陪读会租,还有点市场!  

昨天来租的是一对小夫妻,做生意得。
 
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