乐清楼市警报：“租不动、卖不掉、还得交税”，暴风雨要来了！

随着这几天房地产税即将出台的消息密集传出（新闻大都集中在100万的房子收2-3万的税，但有一定的免征额度，按照乐清的房租行情很多炒房客的房子年租金可能还不够交税，而且不一定租的出去）

乐清的炒房客们，你们准备好迎接这三座大山了吗？

乐清作为曾经的炒房热土，现在正面临三重困境：

租不动：
老产业衰败新产业后劲不足，人口外流严重，租客稀少，空置率攀升，租金收益率跌至冰点。

卖不掉：
市场信心不足，高价挂牌无人问津，即使降价也难出手，流动性基本枯竭。

还得交税：
房地产税靴子落地，这意味着每年都要硬扛一笔不小的持有成本！

高额持有成本 + 零回报 + 难变现，这让乐清的房子从资产迅速变成了负债。眼下可能跑得快才是赢家！

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箫台尊者 发表于 2025-11-24 10:57
确实，要是没想法，天天关注房地产干嘛，兜里三瓜两枣，好房子买不起，安置房瞧不上，这帮人想着昆玉、漫云卖50W一套么，想P吃，真卖50w，轮得到他们么

那你怕啥，无视不就好了

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1007645266 发表于 2025-11-24 11:40
无能的人天天拿乐清房子说事

那你怕啥，无视不就好了

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无能的人天天拿乐清房子说事

随便来看看呀 发表于 2025-11-22 09:42
怼你的就是中介？脑子不是装饰，买的起房还怕交不起这一二个点的房产税？一只无毛鸡整天替别人担心有空去 ...

确实，要是没想法，天天关注房地产干嘛，兜里三瓜两枣，好房子买不起，安置房瞧不上，这帮人想着昆玉、漫云卖50W一套么，想P吃，真卖50w，轮得到他们么

孤将寡人 发表于 2025-11-23 21:05
房产税的目的，不是调控楼市，是调控财政。房价跌的越狠，房产税来的越快

很有道理     不过房产税来了还要跌一波大的

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木凡 发表于 2025-11-22 10:34
现在出房产税就是掀桌子了，政府现在工作主要是稳住不跌，房产税直接让多套房出现在市场，硬是把房价砸下去，更多的弃房断贷，市场大地震后果承担的起吗，房产税是拿来抑制房价增涨的，不是拿来砸盘的

房产税的目的，不是调控楼市，是调控财政。房价跌的越狠，房产税来的越快

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iyq 发表于 2025-11-22 11:38
你说这些人，很多也就过年回来一次。农村盖豪宅的概率可能更高，出去见过世面才知道乐清这个配套/质量值 ...

有钱人的思维不要你去理解，他就是买买买，几套房宁可空着也不租，我所见过的人农村有豪宅城里有房的是标配，你还没到这个层次，不要以你的价值观强加于别人，价值不需要每个人认可，只对认可的人有价值

iyq 发表于 2025-11-23 11:01
人家巨富乐清生活自己住没话说，但乐清140万人，别墅就算全卖出去整体占比也约等于0。

我说的是外地经商 ...

你不觉得你说的话有毛病前后有矛盾吗，买别墅的人少你说的这种人比买别墅的更稀少，人家会在乎这个早早在乐清买了高端住宅了，不要说排屋、别墅就是普通商品房在乐清140万人中又有多少人能买的起，所以不要拿农村的自建房来比说什么住着舒服宽敞嘲笑别人是鸽子笼，大部分农村这屋笼交屋笼个个四五层五六层有多少采光，路就更不用说了能开进车的都算好路了，口袋决定你的居住环境别犟嘴

随便来看看呀 发表于 2025-11-22 17:52
大部分人农村盖了房有钱还是在城里买房，不要说农村的房大舒服这些说词，现在村里自建房左邻右舍盖的这么高挡成什么样了村里车都开不进去没地方停收费，城里排屋别墅环境不比自建房香？说到底还是钱的问题，买排屋、别墅的人都没你有见过的世面大，房地产地域性强不同地方不能生硬的比较

人家巨富乐清生活自己住没话说，但乐清140万人，别墅就算全卖出去整体占比也约等于0。

我说的是外地经商的，大都把家里盖的很豪华。话说人家有钱的还需要我们担心遮挡停车问题吗？你是村里会怎么样？你是乐清招商引资希不希望乐商回归？一块好的宅基地只是顺水人情。

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矮油我的小心脏 发表于 2025-11-20 09:44

中国有中国的国情，稳定和谐才是第一位，楼市现在的主调是稳定，但凡有点脑子的人也不会在现在阶段出这样的政策