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哈喽，大家好。我是楼哥！本期的挂牌应该说的是今年挂牌的第二块商住用地了，由于今年的疫情原因，楼哥今年开工的也比较晚。这块地距离竞价只有短短的几天时间了。话不多说。下面跟随楼哥一起来看看这块地的基本信息吧。
出让地块的基本情况及规划指标要求
（1）地块位置：东至经一路、南至用地红线、西至用地红线、北至纬六路；。
（2）地块范围：详见乐清市规划用地红线图；
（3）出让面积：32575㎡；（49亩）起始楼面价为2222元/m2
（4）土地用途：城镇住宅用地（可兼容零售商业）；规划用途：住宅用地（R21）兼容商业用地（B1）；
（5）容积率：﹥1.0且≤2.3；
（6）建筑密度：≤25%（住宅部分建筑密度≤22%）；
（7）绿地率：≥35%；
（8）计入容积率指标的总建筑面积：≤74922.5平方米，其中不同功能的建筑面积要求：商业建筑面积≤5000平方米（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标）；
（9）建筑高度：≥40米且≤54米；
（10）国有建设用地使用权出让年限：住宅用地70年，商业用地40年；
（11）开工时间：交地之日起1年内；
（12）竣工时间：开工之日起3年内；
备注：①具体规划参数详见乐清市自然资源和规划局《规划设计条件通知书》（乐资规条〔2019〕168号）。②绿色建筑要求：建设单位根据《浙江省绿色建筑条例》、《乐清市人民政府办公室关于推进绿色建筑和建筑工业化的实施意见》（乐政办发〔2018〕55号）及《乐清市绿色建筑专项规划（2017—2025）》要求进行设计。居住建筑及商业建筑按照绿色一星级以上绿色建筑强制性标准进行设计。
报名时间：2020年4月29日8时30分至2020年5月12日15时
竞买保证金到账截止时间：2020年5月12日15时
挂牌时间：2020年4月29日8时30分至2020年5月14日15时
现场实景照片
地块周边以几个村庄和开发区为主。
规划的S2轻轨站就在1.3公里左右，距离铠达国际城1.5公里。
楼哥对那附近很算比较熟悉，地块正处于以前的田地，所以周边目前也没有任何的遮挡，采光是相当不错。
从出让条件上说建筑高度在高于40低于54m之间，将来建筑层数在16层左右层。
这附近，都会玖著、铠达国际城、还有个尚未开盘的怡和嘉苑
不过现在正是疫情尚未结束，在楼哥看来这块地估计也会像当时的怡和嘉苑地块一样会处于无人竞拍的结局。具体还是竞价当天拭目以待吧。我是楼哥。我们下回见~
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