哈喽,大家好, 我是楼哥。还没从上星期的恒大集团霸气抢地的实况中解脱出来,也还在等翁垟街道后湖埭村的地块竞价。今日北白象地块又开始挂牌了,来跟楼哥一起来看看 这块地吧。
乐清市人民政府公开出让地块(北白象镇东才村)[2009]39号国有建设用地使用权
出让地块的基本情况及规划指标要求 (1)地块位置:北白象镇东才村;
(2)地块范围
(3)出让面积:6058.56㎡;出让价:5,700万元; 楼面价3619元/平方
(4)土地用途:城镇住宅用地;规划用途:二类住宅用地(R21);
(5)容积率:﹥1.0且≤2.6;
(6)建筑密度:≤22%;
(7)绿地率:≥35%;
(8)计入容积率指标的总建筑面积:≤15752.26平方米(建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外,其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标);
(9)建筑高度:≤54米;
(10)国有建设用地使用权出让年限:70年;
(11)开工时间:交地之日起1年内;
(12)竣工时间:开工之日起3年内;
备注:①具体规划参数详见乐清市自然资源和规划局《规划设计条件通知书》(乐资规〔2019〕129号)。②绿色建筑要求:1.建设单位根据《浙江省绿色建筑条例》、《乐清市人民政府办公室关于推进绿色建筑和建筑工业化的实施意见》(乐政办发〔2018〕55号)及《乐清市绿色建筑专项规划(2017-2025)》要求进行设计。2.居住建筑按照绿色二星级以上绿色建筑强制性标准进行设计。 现场实景照片 地块周边都是居民聚集区,也有几所学校。而且又在中心大道附近,就是有点过于靠里面。也是柳白新区的过渡区域,而且光线也不错。 从出让条件上说建筑高度在高于40低于54m之间,将来建筑层数在17层左右楼层。
这附近,还在销售的也就是瑞锦园了,不过就位置来看,目前瑞锦园还是实力对手。
在楼哥看来这块地开发商可能会看不上,太里面了。但是也有可能有些开发商会喜欢这样的地块呢!
具体还是竞价当天拭目以待吧。我是楼哥。我们下回见~ |