柳市农户算乐清农户吗？绿景小区集体证怎么还能过户？

看透不说透a · 发表于 2022-11-12 16:06

之前怕妈妈被骗，现在自己也心动了。集体证什么隐患

现在就两个问题，柳市的农民户口算乐清农民户口吗？
网上说集体证不具备法律效力，怎么绿景小区，集体证还能过户。有没有大佬中介说说啊。说不定还能给你们增加一个购房者。

Lllois · 发表于 2022-11-12 16:25

不是很清楚

Y小易 · 发表于 2022-11-12 16:47

集体证就是你买个居住权地归房东或者村里所有最典型的如果拆迁如果证在村里你不是本村户口一毛钱分不到如果证在房东那人家一毛钱都可以不分给你

野百合sss · 发表于 2022-11-12 17:17

只有房产，没有土地的吧

fenhaoke · 发表于 2022-11-12 19:45

Y小易发表于 2022-11-12 16:47
集体证就是你买个居住权地归房东或者村里所有最典型的如果拆迁如果证在村里你不是本村户口一毛钱分不到如果证在房东那人家一毛钱都可以不分给你

你这是以前的，现在的不一样了，产权证包含了土地使用面积，全业主平分土地使用面积

fenhaoke · 发表于 2022-11-12 19:49

柳市农户算乐清农户，湖上岙这些房子属于产权证了，只不过性质属于集体。但是宗地面积，土地使用面积，房屋建筑面积都有，一户一证划分很清楚的。只不过这种要一次性付全款过户，拿到产权证之后可以去银行做抵押贷款，抵押贷款的话大概是房价的40%-50%。

要懂得 · 发表于 2022-11-12 20:44

集体住住没问题的，拆迁会有纠纷，比无证要好一点

tck707 · 发表于 2022-11-12 22:17

房子是你的，土地是集体所有的，农村的自建房都这样的。

HHT860929 · 发表于 2022-11-12 22:27

可以过户

财军 · 发表于 2022-11-12 22:55

一户一证就没有什么问题

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