楼哥闲聊：乐清要有动物园了？！暂时我们应该保持警惕...

乐清楼哥 · 发表于 2023-6-7 17:25

相信昨天大家都被一则消息刷屏了。

那就是乐清突然之间爆出，乐清要有动物园了。

朋友圈里的大家纷纷转发：

来源：朋友圈截图

我们上班族论坛里讨论也很为热烈。

来源：上班族论坛截图

这个消息固然是振奋了我们乐清人民，毕竟“乐清苦无大型盈利性公园久已”。

但是在这样的兴奋之下，还是有一个很大的问题。

比如论坛下的大家也都是很疑惑

来源：上班族论坛截图

这样的消息哪里来的？可靠吗？

而楼哥在仔细研究，探究消息初始来源的之后觉得

在当下，有更多值得“警惕”的事情。

那么我们就一起来聊聊“乐清动物园”这件事。

首先我们来看看这则消息具体是怎么说的。

在网络上广为流传的是这张图片。

来源：上班族论坛截图

其中的介绍：

动物园项目简介

城市动物园在城市文化建设中具有重要作用，体现着一个城市的文明程度和发展水平，是城市文化的重要组成部分，起着传播知识、提高市民文明素质的作用。

乐清首家动物主题园区由重庆大足动植物园有限公司投资，浙江绿萌动物园有限公司建设运营，乐清市供销企业管理有限公司参建，旨在打造一个以野生动物观赏为主，集动物保护研究、科普教育、休闲娱乐为一体的综合性项目。

项目选址乐成街道盖竹山，项目总投资1.2亿元。项目一期为“旧园改造”，打造百鸟园表演、灵长类狐猴互动、海狮表演、河马互动等参与互动为主的体验式主题。一期拟引入非洲狮、狼、黑熊、河马、环尾狐猴、松鼠猴、袋鼠、黑天鹅、两栖爬行动物、珍禽鸟类、灵长猴类等50余种800多头(只)动物，占商业服务用地20多亩，投资约3000万元。项目一期建成后，预计年接待游客30万人次，年营业收入约3600万元年实现税收100多万元，带动就业100多人，以及带动周边综合收入和上下游服务辅助行业收入200万元。

项目二期拟利用周边山地开发投资游乐园、熊猫馆、大马戏表演、大象馆及民宿、餐饮购物等项目，预计需要商业服务用地、山地约100多亩，投资约9000万元。

而除了这张图片之外。

还有一个就是流传的“乐清电视台”的报道截图。

来源：上班族论坛截图

楼哥去乐清电视台官网想要查找相关资料，但是并没有找到原始出处，因此这张图不排除“人为制作的可能”。

那么根据这两张图片我们就可以确定的说：“乐清要有动物园了吗”？

楼哥觉得单单凭借两张图片是不能就断言乐清动物园这件事情的，现在AI技术，PS技术实在是太强了。

我们还是要找到相关的可以确认真实来源的消息。

虽然大家现在对政府的规划都有一种“画饼”之感，但是，政府的消息楼哥认为永远是最具公信力的。

那么动物园这个号称投资就达到1.2亿，商服用地就达20亩的大工程，楼哥找遍了政府网站却没有看到相关的土地出让，或者是建设审批手续。

唯一可能有参考意义的只有两条信息：

一条是关于动植物园的：

来源：乐清人民政府网站

简单说就是：在2022年有委员提议在盐盘山开发乐清动植物园。

乐清乐成中心城区开发建设管理委员会给与的答复是：因为种种原因，盐盘山不适合，建议另行选址修建动植物园。

原话是：因此，乐清动植物园区的建设，我委建议另外选择植被丰富、地势平缓、周边配套设施相对完善的其他地方建设。

除了这个动物园的相关消息。

另外一个就是关于“盖竹山”的。

在城南街道2021年工作总结和2022年工作计划中，楼哥找到了关于2022年的工作计划。

其中就有这么一段：

来源：乐清人民政府网站

通过三年行动，逐步完成城市精细化发展及乐琯运河两岸景观提升、南山田园综合体、美丽田园高速景观带深化提升、盖竹山场休闲旅游开发、百岱民族文化特色公园、万岙入城口门户提升等项目建设。（来源：城南街道2021年工作总结和2022年工作计划）

这也是在乐清市人民政府网站上找到的相关的提到：动植物园和盖竹山开发的相关新闻。

但是没有资料表明，动植物园的另外选址选择的就是盖竹山，以及盖竹山场休闲旅游开发就是动物园的开发。

没有有公信力的开发资料背书，楼哥认为是这个无法确定“乐清动物园”是否真实存在规划的最大疑问。

既然政府上面我们找不到确切的信息，那么楼哥就退一步，这个资料里写明了三个开发的公司，是否有足够的证据作为支撑呢。

乐清首家动物主题园区由重庆大足动植物园有限公司投资，浙江绿萌动物园有限公司建设运营，乐清市供销企业管理有限公司参建。

其中浙江绿萌动物园有限公司建设运营，楼哥找到了一些资料。

来源：企查查

浙江绿萌动物园有限公司在今年5月24日成立，也就是成立时间不足一个月，注册地址位于“浙江省温州市乐清市乐成街道城西大道596号”。

根据地图显示其地址大致位于这一片。

来源：百度地图

那么楼哥也现场去找了一下这家公司，期望能够找到这家公司当面问问情况。

但是在逛了几圈并未找到城西大道596号的“浙江绿萌动物园有限公司”。

门牌号最近的是519号，是一家仓库。

实拍图

没有政府背书，以及目前找不到公司所在地。

楼哥只能是询问当地的朋友是否有听闻相关的消息。

得到了一些情报。

据当地的朋友说：盖竹山这一片很早之前是有听闻有什么动物园的计划的，甚至山上有一些修建的项目。

对于朋友所说的这一点，我们在这个动物园的介绍里也能看到一点端倪。

来源：上班族论坛

甚至楼哥在现场似乎也看到了一些已经存在的建筑。

实拍图

一期项目为“旧园改造”，似乎可以互相验证。

楼哥这边用了三种方式对“乐清动物园”真实性进行探究，分别是：

查询政府相关资料，寻找当事人确认以及求证当地居民。

这三种方式在楼哥看来，可靠度是依次递减的。

不过三种方式或多或少也都透露出，“乐清动物园”并未“无源之水”，其都是有一定根据。

但是这样的根据楼哥要强调一下：并不足以让我们确认，真实存在“乐清动物园”这样的规划。

在没有确认真实情况的当下，真正令楼哥担心的事情却在发生。

比如楼哥昨天就在朋友圈看到一些中介，开始借着这个新闻为一些楼盘开始造势了。

来源：朋友圈截图

诸如周边某某楼盘的商铺开始可以考虑了。

包括我们上班族论坛里。

来源：上班族论坛

也频频出现某些楼盘。

这种情况楼哥觉得还是值得：“警惕”的。

我们经常看到，很多人买房就经常因为轻信别人说的，周边未来会有xx而产生不必要的纠纷。

比如说：买房之前销售说周边会有个公园/学校/幼儿园/商场等设施。

但是真正交付了，却发现周边啥都没有，因此和楼盘方产生纠纷，楼盘方则可能进行推脱或者说是销售人员的个人行为。

这样的事情我们已经屡见不鲜了吧。

而这个乐清动物园的事情，楼哥觉得需要警惕的地方在于，这远比那些情况更为“不着调”。

别的什么设施我们至少还能说，这是政府规划的，至于为什么现在规划改了。

想要进行询问，对于买房的人还有地方可以去说一说，还能期望能够得到妥善的解决。

远的不说，楼哥最近刚做了龙记玖越庭周边道路规划的文章就很有代表性。

业主狂喷！乐清这个小区周边居然“没有路”？楼哥实地调查...

那玖越庭现在周边怎么说也算是政府现在也会进行专题研究，进行问题的解决。

来源：乐清人民政府网站

而我们反观，目前这个“乐清动物园”的情况。

上面楼哥做了详尽的分析是否可靠。分析的结果，在政府网站上没有什么直接可以确认这个项目缺失存在的消息。

那么这种情况下，如果你为了周边这个动物园去买某一房子。

楼哥认为这是欠考虑的。

一来目前我们无法确认，在政府层面我们没办法确认这样一个项目的真实性。

二来我们退一步就算这个项目真的存在，那么在其动物园自身的简介中，什么时候开工，什么时候完工，我们一概不知。以投资角度，这样一个不知道什么时候产生收益的情况，真的存在投资价值？

我们再退一步，什么都顺利，那么楼哥对“动物园”是否真的对居住体验有提升，还是要论一论的。

所以目前这种情况，在一切尚不明朗的情况下，如果是因为这种消息去买房，楼哥再次提醒一下：多思考。

但是站在城市发展的层面上，楼哥是希望看到“动物园”这件事情是真的。

这个对于整个城市的发展都是有利的。

而且因为城西大道的贯通，乐柳线的存在，这里整体的区位也相当的不错，提升的不仅仅是乐清市区，同时周边乡镇的居民同样有新的“玩乐”去处。

所以楼哥在城市层面同样是期望“动物园”这件事有真正的确切的后续。

那么楼哥接下去也会持续关注这件事的进展

当然以上都是楼哥个人的想法，当然会存在不同的想法，如果你也想说说你的想法，欢迎你和楼哥一起讨论一下。

同时如果你有什么买房方面的疑惑，也可以私信楼哥，帮助你的同时或许也能引发楼哥更多的思考。

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