那些鼓吹乐清楼市的，蝴蝶广场的现状看到没有

就算没人住，开发那肯定也要开发，不然城市发展就停滞了，只有现在不断发展才能为以后打下基础，不管有钱没钱，基建肯定是要先搞好

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木偶哥 发表于 2021-10-12 11:09
想的太美好了。地价不便宜，还想要人口大量涌入？
到处看看乐清的新楼盘，能有30%的入住都不错了。买得起的人都是很多套投资，提早把好位置占好。
人家根本不缺房子住。你在开多少盘。还是这帮人提早占位把好房子先选了。人家压根都不稀罕住，
资产配置，中间夹杂一些好高骛远的好面子的改善型住户。想以住一个小区混圈子。
要想吸引人口聚集，必须保持低楼价。  哪有这么好的事，又想保持自己高高在上的高端，又想要常驻人口的涌入。哪来的那么多高端给你装的。

全国都是这样，也不止是乐清，城建需要土地财政，维持土地财政需要持续上升的房价，当房价超过刚需购买力后…胜利塘北区城建肯定很漂亮，但是没啥人，除非像前几年一样来一波大拆迁，靠拆迁户消化

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蝴蝶广场纯粹是自己作的，这设计和招商也就这样了

chzzzs 发表于 2021-10-12 10:29
你的眼光和政府的眼光会一样吗？政府是超前规划，现在凉代表以后凉吗？等周边楼盘不断入住，土地不断拍出，未来人口聚集起来，商业体就有人口了。当年滨海新区有人吗？都是那个滩涂地，现在呢？胜利塘北片也同理，政府建城不是一年二年，他也会分批建设，十年左右慢慢成形，现在先把东运河公园建好，实验小学建好，基础设施建好，慢慢开始供地了。至少没人口，放心好了，下面乡镇大量人要等着住市区，胜利塘新区房价只要够便宜，人不要太多，但是政府不会低价卖地的

下面乡镇大量住，你去看看，乡镇还有多少人，现在山区农村已经没人了，再吸乡镇，真的就全搬来了

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胜利北只要不超2万多还是好卖的很，只是下面镇上的房子就不好卖了

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笑了，你去看看瓯江口那才叫**好吗？路还条条都修成双向六车道。

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gxg1988 发表于 2021-10-12 10:15
蝴蝶广场前面修轻轨直接封路了，以前还可以很多车经过这里，主要乐清这些综合体太多了，各分一点人流量大家都没生意了，未来5-10年周边房子建满了人口才会起来，正大城也一样，能挺过5-10年后期就很好了

蝴蝶广场我也是这么觉得，门口路一封，也就不想去了

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hhhhhn 发表于 2021-10-12 14:34
下面乡镇大量住，你去看看，乡镇还有多少人，现在山区农村已经没人了，再吸乡镇，真的就全搬来了

我们拿数据说话，人口七谱，乐清常住人口145万，约60万户家庭，户均2.3人。
目前中心城区，2老城区乐成街道7.6万人，城东街道8.8万人，城南街道8.7万人，三街道25万人左右。 按户均2.3人，目前纯量10万套多点房。
假如未来10-20年有10%的下面乡镇有钱人涌入中心城区，不够份吧，接近新增5万套房子，胜利塘北区填不满吗

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都是砖家都有道理

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只要学区在，没有卖不动的房子，

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