2.5和3.8，区别大不大，怎么还是有人买容积率高的？

运动 发表于 2023-05-30 07:00
这个位于南虹隔壁的楼盘品质不如安置房，尽管开发商动了脑筋在房子朝向上做了动作，阳光利用率发挥到极致，但布局非常丑，高容积率不光是阳光问题，一样的面积房子越高意味着居住的人越多，居住越拥挤，所有配套包括绿地、停车场、娱乐设施，甚至取快递都要更久，这个开发商在侮辱乐清人的智商

这房子好，吃饭都能看到边上这幢领居晚饭吃的啥，，，

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看高度吧，2.5的建17层，3.8的建40层，3.8的楼间距要宽不过10层以下日照不行，2.5的楼间距窄不过5-6楼日照还行

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运动 发表于 2023-05-30 07:00
这个位于南虹隔壁的楼盘品质不如安置房，尽管开发商动了脑筋在房子朝向上做了动作，阳光利用率发挥到极致，但布局非常丑，高容积率不光是阳光问题，一样的面积房子越高意味着居住的人越多，居住越拥挤，所有配套包括绿地、停车场、娱乐设施，甚至取快递都要更久，这个开发商在侮辱乐清人的智商

这地块本来就是水深村的安置用地，看户型就知道了，只有165和185平的，里面好几幢是村民回迁的。

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飞翔808 发表于 2023-5-30 08:35
市区容积率3的比郊区容积率1的贵

容积率到1那个级别就是别墅级别了。和商品房已经不是一个赛道了

容积率一个影响公摊，一个影响绿化。这个说的是小区舒适度。对品质要求不高可以无所谓容积率。

柩柚 发表于 2023-5-30 08:55
笑死，就你说要容积率高的

哈哈 我自己买肯定买低容积率的

单纯看容积率当然月底越好，前提的条件是两者建筑密度一样，
假如2.5容积率的建筑密度大于 3.8的，那还是选3.8，不为什么，因为建筑占地楼栋多，密度大，你2.5的容积率代表你建筑层高只有十几层，
3栋30层的3.8容积率，居住明显比5栋18层的2.5容积率好

灯初上 发表于 2023-05-30 10:20
单纯看容积率当然月底越好，前提的条件是两者建筑密度一样，
假如2.5容积率的建筑密度大于 3.8的，那还是选3.8，不为什么，因为建筑占地楼栋多，密度大，你2.5的容积率代表你建筑层高只有十几层，
3栋30层的3.8容积率，居住明显比5栋18层的2.5容积率好

容积率3.8可能只有3栋?

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容积率高都是大户型住的人也会少，容积率低都是小户型住的人也会多，不能一概而论

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搞这个东西 发表于 2023-05-30 11:22
容积率3.8可能只有3栋?

跟栋数没关系，只要楼层够高一栋都可以

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