乐清整体房价真不贵，虹桥现在都跌到2900一平了，有证有学区。

传说中的疲惫 发表于 2023-6-17 15:26
以后学校都招不满了，学区房降温

嗯，这年孩子还是最多的，但从明年开始，就逐年级传导，等20年后，房子真的就没人要了。毕竟，那个时候的孩子成年了，适婚年龄的孩子少了，房子需求就少了。

司徒二江 发表于 2023-6-17 15:28
你是中介嘛？去问问吧！我打电话求证时，至少这个中介跟我说，他手上大量的六七十万的房子，全部有证有学 ...

乐清现在唯一有个办法就是想办法提高其它强镇的土地价值，过去十几年的操作，让强镇土地贬的一塌糊涂，
这让其它乡镇买了市区表面的增值的老百姓，对老家贬值的帐算不过来了。而且强镇的土地这么便宜，性价比
就会变的很高，就会让刚需客户留下来了

白龙山上一白虫 发表于 2023-6-17 10:32
你问一下贴膜哥，他每年房子租金都有20多万，照你这个房价，租售比也太高了。前段时间我村里要造八套集体房 ...

40万一套？那也足以证明现在房价跌的很惨。
所以说，买来出租也很划算，一套市区房卖了，买一排房子出租。现在这租售比逆天了。贴膜哥应该是有基装房，才有这样收益，但套租金一年三四万是有的。

博今电子-赵 发表于 2023-6-17 10:57
楼主说的工资是不吃不喝不花费吗？还是有很多钱根本用不着工资？这个拆迁户开着兰博基尼去当保安拿3000一 ...

国际上收入比就是这么算的。才4点多的收入比，按国际标准都合理。

司徒二江 发表于 2023-6-17 15:31
嗯，这年孩子还是最多的，但从明年开始，就逐年级传导，等20年后，房子真的就没人要了。毕竟，那个时候的 ...

中国人从古自今添置新房，主要就是为了后代婚房添置的，从人口老龄化，少子化，以及婚姻结合率来看未来对房产需求很弱

灯初上 发表于 2023-6-17 15:49
中国人从古自今添置新房，主要就是为了后代婚房添置的，从人口老龄化，少子化，以及婚姻结合率来看未来对 ...

可以确定的是，二十年后，房子送人也没人要了，只能希望现在不要再大量建房了。
房子实在是太多了。
不然，感觉又是一场失控的房产危机。2900一平，我真的算是被震撼到了，一下子跌的那么恐怖。

灯初上 发表于 2023-06-17 15:34
乐清现在唯一有个办法就是想办法提高其它强镇的土地价值，过去十几年的操作，让强镇土地贬的一塌糊涂，
这让其它乡镇买了市区表面的增值的老百姓，对老家贬值的帐算不过来了。而且强镇的土地这么便宜，性价比
就会变的很高，就会让刚需客户留下来了

抛开学区房不说，镇上的房子性价比确实很高

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司徒二江 发表于 2023-06-17 10:11
这35万是牛皮了，也算是3333每平。但还是这55万便宜，它有200平，国有证。2900一平。

现在这房价暴跌模式，确实有点恐怖啊！但也确实是可以捡漏了。

这种大概率是年纪大的单间，关键是没地方停车，前后挡住晒不到太阳的。租无所谓长住的话，没太阳的房子不知道多难受

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shaoben123 发表于 2023-6-17 16:06
这种大概率是年纪大的单间，关键是没地方停车，前后挡住晒不到太阳的。租无所谓长住的话，没太阳的房子不 ...

就算是这样也便宜啊！说明阳光好点的房子也贵不到哪里去，影响是全面的。

博今电子-赵 发表于 2023-06-17 10:57
楼主说的工资是不吃不喝不花费吗？还是有很多钱根本用不着工资？这个拆迁户开着兰博基尼去当保安拿3000一个月有什么区别？那这样就没有意义了。

啥还要吃喝？楼主的意思是菜电费学费话费多是白送的不用花钱买

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