被未婚妻拉去看房子，发现乐清空置的房子太多了吧，逛累了！

wei6588086 · 发表于 2022-2-21 13:17

最近被未婚妻拉去看房子，发现空置的房子很多啊，逛累了！

乐清的房子空置的也太多了把，而且中介简直随时能约，是不是再等等一手价格就下来了？！

看不顺眼 · 发表于 2022-2-21 13:49

多在跌，不要急。急的是中介和房东。

磊哥ZL · 发表于 2022-2-21 14:17

第一  房子一定要多看！
第二  去温州市房地产市场信息网看看网签和楼盘信息（这是政府网站不需要注册任何东西  打开就能看关于这个楼盘的信息  这些信息都要对社会公开）
第三直接问销售楼盘的拿地价（这是开发商的最主要的成本）按照地价1.39加4500的公式  就是楼盘均价（次公式适合温州绝大部分楼盘特别高端的除外）

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cm0509 · 发表于 2022-2-21 14:20

接下来几万套安置房出来，乐清遍地是房子

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搞不零清 · 发表于 2022-2-21 14:47

这关中介鸟事，中介不过是媒人，空置的房子是挺多的，二手都被别人买去了，可这些富豪就是不卖气死你。

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农民工小强 · 发表于 2022-2-21 16:16

炒房客反正有的是钱，他们又不是刚需购房者，所以急的还是购房者，这就是二者博弈，看谁熬过谁

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厉害了我滴锅 · 发表于 2022-2-21 16:29

囤房者：嘿嘿，还没涨到顶，我有房我就不卖，我就是玩。
买房者：看情况冷冷清清，应该会降，再等等，等降到一万出头就出手！
银行：你们了不起！你们清高！到时候全盘接收，政府必然出来接盘。

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chzzzs · 发表于 2022-2-21 16:45

现在是卖方市场，可以慢慢挑。

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89757 · 发表于 2022-2-21 17:08

磊哥ZL 发表于 2022-02-21 14:17
第一  房子一定要多看！
第二  去温州市房地产市场信息网看看网签和楼盘信息（这是政府网站不需要注册任何东西  打开就能看关于这个楼盘的信息  这些信息都要对社会公开）
第三直接问销售楼盘的拿地价（这是开发商的最主要的成本）按照地价1.39加4500的公式  就是楼盘均价（次公式适合温州绝大部分楼盘特别高端的除外）

给别人提建议最好先去了解一下，一般房价除了地价加建设成本外，另外还要1000多的税费营销费用和销售费用，而且开发商不是做慈善，留1000当利润，这样就差不多了

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xxxxxx325612 · 发表于 2022-2-21 17:33

89757 发表于 2022-02-21 17:08
给别人提建议最好先去了解一下，一般房价除了地价加建设成本外，另外还要1000多的税费营销费用和销售费用，而且开发商不是做慈善，留1000当利润，这样就差不多了

杂七杂八都在里面了，就你知道多

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