对于摆烂的物业，我们业主该如何维权？

我不是刺头 · 发表于 2022-8-12 21:45

本帖最后由我不是刺头于 2022-8-15 16:20 编辑

  本人是中驰湖滨业主，于2020年8月13日搬进小区，搬进来没多久，物业就上门要求我们缴纳从17年到20年的物业费。因为没搬进来的时候，就已经知道TR物业做的很差，服务一年不如一年，基本处于一个摆烂的状态；物业和业主之间的矛盾十分尖锐，保守估计大概有2/3的小区业主为了让TR物业离场而拒缴物业费，所以本人也没有第一时间缴纳。
  在2020年12月11日晚上20：10，温州电视台《2020年第二场市直部门“对话局长”媒体问政活动》直播中，中驰湖滨因为11名业委会成员中有9名成员辞职，业委会瘫痪，小区陷入了恶性循环上了电视节目。
  2021年6月，在新成立的业委会的努力下，终于要迎来新物业，而TR物业终于同意离场！
  但是一个新的问题出现了，TR物业和我们小区知签了一年合同，合同到期后，因为没有触发业主80%的满意度，所以合同没有自动续约；照理来说18年TR物业就应该离场了，但是物业拒绝离场，即使业委会和物业沟通了半年之久，在业委会盖章给TR物业离场的公函发出来以后，物业还是拒不离场！
  对此，我们业主认为按合同，我们只需要缴纳17年的物业费；物业赖着不走，觉得还是在给我们业主提供服务，但是我们业主不觉得，因为TR物业赖在这里完全是在摆烂，完全是在混日子，这是一种无赖的表现！
  我和其余几位作为第二批被起诉的业主，明知道应诉这件事比较麻烦，而我们还是选择了应诉，只因为想给自己找一个方式来和这种无赖物业battle一下;我们咨询了律师，都说这官司胜算不大，但是我们还是决定自己出庭应诉！
  我们在抖音账户李叔凡律师看到一个他拍的短视频，他所表达的一个观点——同时履行抗辩权，因为你们物业做的不好，按合同，提供各种服务的是你们物业的义务，交物业费是我们业主的义务，那么这两个义务如果你不履行的时候，那么我们业主也可以不履行我的义务，希望这一观点可以对我们几户要在8月15日出庭的业主有所帮助。