对于摆烂的物业，我们业主该如何维权？

财军 发表于 2022-08-14 23:22
《合同法》第5条规定：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”物业服务合同期满后，物业公司没有与业主委员会续签合同但对物业继续进行管理的，应当根据《合同法》第5条按公平原则来处理。

所谓公平原则是指在合同的订立和履行过程中，要以公平的观念来调整合同当事人之间的利益关系，使合同双方的利益均衡，从而达到公正与合理的目标。小区里的物业服务合同尽管没有续签，但物业公司仍然进行管理向业主提供了服务。如果业主以合同未续签为由不支付物业服务费用的话，也就意味着物业公司提供了服务但不能获得相应的报酬，最后的结果是造成合同双方权利和义务的失衡，有违合同法规定的公平原则。

在这种情况下，应当视为原物业服务合同仍然有效，合同期限为不定期，物业公司和业主委员会都有权随时解除物业服务合同，所以应按照原合同的标准支付相应的物业服务费用。

你是物业人员吧？

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不要断章取义
物业公司合同到期没续签业主可以拒交物业费吗
“可以，但要满足一定条件，否则业主仍然应当交纳物业费。1、物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费。2、物业合同到期，已被决议解除的，业主可以不交物业费。

徐亮 发表于 2022-08-15 05:33
你是物业人员吧？

不是，卖电脑的

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徐亮 发表于 2022-08-15 05:33
你是物业人员吧？

格局大一点，不是说别人好就是对方人，既然发出来了，就要接收双面的言论

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徐亮 发表于 2022-08-15 05:33
你是物业人员吧？

大家有不同的观点多讨论，对楼主还是有用处的。

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老的物业服务打折，新的业委会也没有向着业主，简直无语

嗨不起来 发表于 2022-08-13 11:54
中驰本身就没人买了，你这么一发，中驰彻底完蛋，买安置房也不买中驰了

这有什么关系，我中驰业主可以搬出去.
既然惹不起，躲得起，以后换个新小区

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财军 发表于 2022-08-14 15:26
需要业主代表同意！就没有问题。少数服从多数！

问题是这份协议商量好了签完了发到业主群；这个官司为什么要打？我们是希望广大业主知道如何维护自己的权益，每个小区业委会和物业从来都没有公示小区的开支，店铺和公共场所的收支情况；照理来说业委会应该要和业主一条心，结果我们业主找业委会主任要和同人的相关证据，业委会主任就一句，没有，打不赢的，老实去交了吧

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再说说小区的一件老事，换停车场dz47好像，业委会自己找人报价34万，其他业委会成员去找12万左右，然后业主查看了后，说6-7万就可以搞定慢慢品

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我不是刺头 发表于 2022-08-15 15:16
本帖最后由 我不是刺头 于 2022-8-15 16:20 编辑



问题是这份协议商量好了签完了发到业主群；这个官司为什么要打？我们是希望广大业主知道如何维护自己的权益，每个小区业委会和物业从来都没有公示小区的开支，店铺和公共场所的收支情况；照理来说业委会应该要和业主一条心，结果我们业主找业委会主任要和同人的相关证据，业委会主任就一句，没有，打不赢的，老实去交了吧

不是每个小区，金马小区目前账目公开。

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