本帖最后由 箫台尊者 于 2022-12-26 20:52 编辑
网上这话题不少，捋了捋，再粘合一些自己的想法。 安置房好不好？ 好东西人家会便宜卖么,要是便宜还好，有商品房啥子事情么。 举个例子，十五万的代步车和五十万价位车放在眼前，你们说哪个个好？但是要我选择买一辆的话，那就要看口袋里的预算了，钱不多的时候，十几万的代步车多香，反正不影响使用。 安置房优点就是便宜。 既然优点是便宜，那买的时候就得考虑清楚，日后忍受它的缺点。 那么安置房主要有哪些缺点呢？ 一、手续没办好，办证要原房主配合，可能要额外备敲一笔费用。本来就是图便宜，加这一笔钱之后，可能没比商品房便宜多少了，这种事情要是真落自己头上，那跟吃屎一样恶心。 二、邻居群体。这时候肯定有人要跳出来，住商品房的就素质很高啊？哪里都有素质高低的人，我现在也住安置房。安置房的邻居问题主要不是素质问题，首先呢，有很多年纪大的人，被迫的参与拆迁安置，搬进楼里，老年人的习惯是很难改变的，基本只能忍受。然后呢，那些整村安置，小区就是他们村，你不是村里的，村里的事有你外人啥事，这才是安置房的核心问题，有人已经总结的很精辟了，好事轮不到你，出钱肯定有你，要记住，他们是一个团队，高贵的土著，你才是外来人。 三、升值无望，脱手难。小区的品质和价格是双向的，除了上面讲到的问题，硬件配套和绿化啥的、小区设施和水电的维护、群租、物业管理，这些都存在差距，影响品质，最终反映到价格上。 安置房能不能买？我觉得价格划算能买，避开上面的第一点，第三点自住的话影响也不大，然后就是这个便宜的价格下，能否接受它不太好的品质以及环境。另外说一句，小的安置小区可能会比大的安置小区好，那些超级大的安置小区，人多群租更多，对物业管理是个巨大的挑战。 再说说关于房票。有人问房票的推出会让某些商品房小区变成安置房么？那就要顺着上面的逻辑讲了。如村里都散开来买，并不会。但是如果这个村，很坚定的买在同一个小区，那这个小区以后就是这个村说了算。如果当时四个大村拆迁的时候就搞房票，也不是没可能，试想一下，比如石马·琨玉。 最后一点，写给那些爱跳出来的人，你们就是安置房的减分项啊，大部分人在讨论房子的有缺点，你们在扯些什么东西，有钱没钱，有没有素质。邻居有没有钱，跟我有鸡脖关系，又不会分钱给我，然后就你表现出的这种素质，鼻孔朝天，好难沟通，买到你村里不是找气受么，生活中要是遇到点啥事，咋解决呢？ 附一张图，岁月静好，早几年的时候还能闻鸡起舞…………祝大家都能买到自己心仪的房子。
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