请教个lpr利率问题

请教个lpr利率问题

我目前的利率是5.05  已交了半年，25年的， 合同上 写的那个lpr +0.45  ，上面还有那个5年什么意思，
现在利率不是下来了， 我这个 有没有什么办法也弄低些的，明年才能交房
当时签时一大堆，也没仔细看  

你看下你银行贷款合同上写的什么时候调整利率。一般是第二年还款日自动调整利率

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可以还的话早点还掉，永远比别人高0.45，你被割韭菜了，5年期就是长期的，还有1年期的短期

5年说的是5年以上有期lpr 现在是4.3  这个是浮动的 后面的是加点变化不了

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高s 发表于 2023-02-13 11:06
你看下你银行贷款合同上写的什么时候调整利率。一般是第二年还款日自动调整利率

lpr是每年浮动国家定的，但是这个+45基点是当时贷款的时候银行定的，现在行情那么差银行都是减（下浮）多少个基点！等于说这个上浮45个基点伴随他25年

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交房后提早还款，再拿房子抵押贷款。现在年利率在3.5%左右，你这个比较高

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LPR每年一变，但是你的要在这基础上加0.45。   去年5.05，今年4.3+0.45 =4.75啊，你自己看下

HzzH 发表于 2023-2-13 12:16
LPR每年一变，但是你的要在这基础上加0.45。   去年5.05，今年4.3+0.45 =4.75啊，你自己看下

好的，谢谢

半江瑟瑟半江红 发表于 2023-02-13 12:14
交房后提早还款，再拿房子抵押贷款。现在年利率在3.5%左右，你这个比较高

抵押贷款需要营业执照吗

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煎饼小王子 发表于 2023-2-13 15:58
抵押贷款需要营业执照吗

贷款20年的哪里有3.5的啊