关于楼市的几点现状

китаец · 发表于 2023-5-21 12:42

1.需求有，现在并不是每个人都有房，无论是刚需还是改善，买房的需求都是存在的。
2.不要说片面房子总量很大，总量是包含老破和新房的，就像汽车，有破旧车和新车之分，房子也是有寿命的。
3.现在的购买率很低，大部分原因是：虽然很多人是刚需，但是很多都是抱着投资的心态去看待。
4.已经买的人大部分都希望涨或者不跌，没买的人都想着打骨折，但是打到多少折会出手？按日本的经验来说，如果一直持续下跌行情，观望的人基本上一直不会买。
5.一直想着房子升值本身就是错误的，国家都已经定了基调，房住不炒，商品的属性必然就是老商品会打折，应该没有人会想着买辆汽车，开几年后涨价卖吧？（特殊车辆除外）
6.什么时候才是房地产真正成熟、冷静的时候？就是没有人去讨论涨跌的时候，只要有人讨论，就是一直热度，无论这种热度是看涨还看跌。
7.某种角度讲，整天盼着降价的人越多，就说明需求越大，如果没需求，你会去讨论吗？怎么没有见到有很多人去讨论兰博基尼涨跌？
8.整天想着跌的人，很多都是那种，想买，又想买在最低价，买完就升值的人。
9.乐清现在的房价，打 7 折你会不会买？会不会害怕后面 6 折？6 折后面会不会 3 折？3 折你会买吗？会不会害怕房产税？

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是否意味着 · 发表于 2023-5-21 13:52

20年房价趋势不改

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zwh870810 · 发表于 2023-5-21 13:54

哎哟，不错哦确实说到点上了

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箫台尊者 · 发表于 2023-5-21 16:05

明白人啊。
每一套商品房都有他的属性，钢筋混凝土才值几个钱。
五菱宏光和保时捷难道卖一个价？
同一小区低楼层和高楼层都能差个50w，更别说不同小区，新旧、位置、周边配套、小区内配置。
当下环境，大涨难，如果大涨，货币贬值还要快。
大跌，乐清还轮不到，去年都说房子难卖，打了两针鸡血，昆玉、君兰、乐辰名筑、万和樾现在都没啥房源了。
小县城的房价大概率是阴跌吧，房价不动，过几年，钱再贬值点，也等于是便宜了。

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