集体性质的不动产证和宅基地暂停过户，抵押

现在农村的房子不动产证是集体证暂停过户和办理抵押，只是暂时的还是以后都禁止了？

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不清楚了，只有本村人之间可以买卖，乐清是试点城市，全市农村户口就可以买。

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国务院规定：宅基地（集体证）禁止对外买卖（只限本村内且是农村户口一户一宅的可以过户），乐清已经开始实行！！！

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没听过你说这条，麻烦提供下出处。

另外乐清这个试点是失败的，以后大概率不会推广了。你看看法拍多少自建房就知道了

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没听说过有这个规定，以前集体性质的房子只允许本市农业户口性质的人可以买卖过户的。

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在外地是这样，乐清本市农村户口都可以正常交易和抵押。

搞不懂农村买农村也不行，又不是城市户口

宅基地同村可以进行买卖，但是一旦出售就回不到农村户口了。抵押、买卖这些卖的都只是宅基地上房屋的使用权，而不是宅基地这块土地

chg1991 发表于 2025-3-24 08:17
搞不懂农村买农村也不行，又不是城市户口

宅基地是集体所有
你只是拥有地上的房子

办了房产证的也过不了户，房子过户应该不影响吧

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