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拿什么拯救你,我们的新房! -----来自乐清绿城锦玉园9.10幢92户三百多口人的泣血哭诉 2017年夏天, 我们怀揣着对绿城品牌的认可和对住房环境改善的渴望,在当时精品楼盘众多选择的情况下,毅然决然选择了绿城在乐清第一个精装楼盘项目---锦玉园,多么美好有含义的名字锦衣玉食的花园.用开发商自己的话来说，还未开盘,资金认筹就火爆异常,人们纷至沓来,奔着绿城这个“大牌”，只希望买到一套传说中的拎包入住的精装商品房。犹记得，当时销售拍着胸脯和我们说，这次是真正的“绿城”自己开发并建设的项目，毋庸置疑，和几年前的某玫瑰园完全不是一回事，货真价实，童叟无欺。于是，业主们再次相信这就是我们想要的真正的绿城。当时开放的样板房只有130平和140平两种户型。众所周知，样板房的设计和装修真的很有代入感，参观的时候仿佛真的感觉自己已经在美好的享受生活了。而购买我们168平的92户业主在当时根本没有样板房的情况下，仅仅凭着销售那张嘴跟我们夸夸其谈的画大饼，他们毫不吝惜的用光了毕生所有的赞美词汇，告诉购买168户型的业主们： 1. 为什么没有样板房？是因为户型稀缺，本来就很抢手了，根本不愁卖（制造了一种手慢无的紧张气氛）。 2. 168平的户型在小区9.10两幢，中间间隔豪华泳池，最好的景观资源非他们两幢楼莫属，仅有的92套只在这两幢（再次制造错过不再有的氛围）. 3. 168平的户型只会比130.140平的高端大气上档次，样板房130平采用的是新中式风格，140采用的是现代的装修风格，而作为两幢楼王的168平采用的是低调奢华有内涵的法式轻奢装修风格，销售拿着效果图给我们展开了各种臆想（无形中抬高了168平的身价和房价）。要知道当时168平的总体房价比130平总价高出90万，也就是多出的每平米为3万块，就是因为它配的上独一无二楼王的装修和户型。 大多数业主们在刚需或者改善性住房的条件下，首先交了认筹金，随即等开盘又交了20万的定金，然后待开盘，选择自己中意的楼层。所有金融手续和费用到位，最后才开始签合同。而我们的业主抱着所有的美好憧憬开始了等待。 然而就在本该交付的这一年，因为疫情的影响，拖延了交付时间，当然所有业主接到通知都是理解的。而当复工后，在我们业主代表和绿城施工方不懈的沟通和努力下，终于同意让少数几位代表进工地参观。业主代表也是几位来自各行业且并不专业的普通人，参观后根本无法想象这是大家以后要住的家,可谓是完全失望透顶，且不论专业设计角度是否合理,就站在普通人的生活立场来看，存在以下问题： 问题1:若大一套房子，厨房的门仅有69cm?正常普通尺寸的单开门冰箱根本无法搬进去，更别说双开门冰箱了。并且也就意味着，住168平的业主你必须保持你的身材在100斤以内，你端个大盆的汤或者小龙虾是根本无法正常通行，门的大小根本不允许!而绿城方给出的建议是把门拆掉搬进冰箱，还有这样的操作？请看以下对比图 168平厨房门，让你永生自律保持身材，即使你有180大高个也要瘦到100斤！否则你不配进出厨房！ 而140平型厨房门为正常厨房门尺寸设计完全合理 问题2：强变电箱居然在主卧衣帽间，且不说衣帽间的面积有多小，把强变电箱放在衣帽间内，是让我们每日每夜都不得好好入睡，时刻提心吊胆是否有安全隐患，让我们拥有罗志祥同款黑眼圈是吗？而绿城方给我们的回答是第一你们这个户型没有玄关只能放这里，第二这衣帽间本来就不是用来放衣服的。真是让人啼笑皆非，让我们明白衣帽间不是用来放衣服的，而是用来放强变电箱的，而且有2个大小变电箱。下面请看让我们瑟瑟发抖的衣帽间： 这两个变电箱犹如定时炸弹，让人一辈子都心悬半空的设计，请问是绿城哪位顶尖设计师之作。 问题3.淋浴房也是迷之设计，小到让你怀疑自己是个巨人，作为一个成年人你根本无法伸展你肢体正常洗澡冲凉，因为你每次伸手或者低头都会让你和墙来一次亲密接触并且留下爱的烙印伤痕累累。 我们的业主代表还是位身材比较瘦小的大哥，隔着屏幕都能感觉到疼，我们再次不配洗澡，按照绿城方的解释，是不是应该说淋浴房本来就不是洗澡的，这是多么痛的领悟！ 如果不是瞎,应该看出这淋浴房是多么的压抑,肉眼可见的小! 问题4 当初承诺的外卫干湿分离，并且效果图上明确标明的实际却没有实现 宣传效果图 实际却是马桶和洗手台紧紧相连,将洗手台的镜子一直延伸到马桶上面,是想让大家在马桶上干大事时也不忘了转身给自己一个微笑吗? 问题5 厨房的拐角设计活生生的浪费了一个本该可以利用的角落，这个角落何去何从。 140平户型已经利用并改造成柜子 而我们的角落只能眼睁睁的空着 问题6 宣传时所说的南北通透三个阳台,而事实上书房连通的景观阳台,变成了装满各种设备的阳台,销售时候所说的阳台就这样被设备占据,完全暴露在日常生活视野内!价值好几万的阳台就这样废弃无法利用. 被设备占据的书房阳台 当时宣传的效果图是作为景观阳台,并无设备之说 问题7宣传效果图客厅地面的线条与实际装修后的严重不符 效果图呈现外框为加粗,内框为稍细打边. 实际房屋工程地面呈现内外都是加粗边框 问题8主卧卫生间的洗手台和置物台的设计不知道设计师是出于什么目的考虑,简直前无古人后无来者,话不多说,请看图
这洗手台的设计也是来找存在感的,进卫生间的第一眼就无法把视线从它身上移走,将近一大半的台面赤裸裸凸出的暴露在外面,有棱有角也是有巨大不可预计的不安全隐患.业主进出卫生间时不时要被洗手台撞一下腰,有小孩子的家庭还要注意佩戴头盔,不然撞你没商量. 也就是说三个卫生间没有一个是正常的符合一般人生活习惯的设计,都与宣传和销售所说的背道而驰! 问题9 南边次卧阳台没有出水口,业主无法利用这个阳台进行日常衣物洗晒. 问题10浙江关于《关于加强全装修交付商品住宅项目管理的通知》中明确2016年11月8日以后签订土地出让合同中载明全装修的商品住宅项目必须提供不少于一套交付样板房且提供房号！乐清绿城锦玉园土地出让于2016年12月15日。实际没有出具交付样板房。 为了追求最大化的宣传效果，168平的户型硬生生的设计出五个房间，原以为会有多么人性化的性价比设计，然而现实让我们瞠目结舌，每个房间非常蜗居。简直买家秀和卖家秀的区别也就罢了，诸如此类的非人类的反常设计还有很多，每一条的提出绿城方都会振振有词的驳回不予整改。我们花了将近四百万买的精装修房子难道不是用来住的，是用来自己后期再改造的吗？我们没有样板房的参考和比对就可以让你们故弄玄虚堂而皇之的为你们不合理的设计而买单吗？绿城都是在每一个城市打一枪换一个地方这样的操作站稳脚跟的吗？绿城的每一个房产项目都是通过如此偷梁换柱，偷工减料来达到利益最大化实现自己房产界的翘楚地位吗？业主们的血汗钱就这样打水漂了吗？我们代表不惜牺牲平时大部分工作和生意的时间用最朴实和诚恳的态度几个月和绿城反复交涉和洽谈，换来的却是一次次绿城的信口雌黄和视而不见！我们92户业主投诉无门，三四百口人的住房安危没有保障,还能拿什么拯救你，我们的房子！
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